豪宅市場餘屋 快速去化

資金充沛、囤房稅2.0於7月上路,今年上半年豪宅市場餘屋去化快速。 聯合報系資料照
資金充沛、囤房稅2.0於7月上路,今年上半年豪宅市場餘屋去化快速。 聯合報系資料照

資金充沛、囤房稅2.0於7月上路,今年上半年豪宅市場餘屋去化快速。專家指出,資金潮除了增添一般住宅市場買氣,亦對豪宅有所帶動,此外,百坪指標豪宅每年房屋稅額高,也促使業者盡可能減少手中餘屋存量。

第一建經研究中心副理張菱育指出,豪宅市場雖然在去年7月《平均地權條例》修正案上路後,交易量一度下滑。不過到了今年,台股屢創新高,加上受惠AI人工智慧產業的浪潮影響,輝達NVIDIA、AMD都來台投資,台積電等高科技產業也持續加碼擴廠,進一步為區域增添利多,在全台高科技產業的進駐下,房地產也雨露均霑,興起一波價量皆上揚的趨勢,高端豪宅客也較願意大手筆進場。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,囤房稅2.0今年7月實施上路,因房屋稅的課稅標準,與屋齡新舊、路段、樓層高低等因素連動,地段佳的大坪數豪宅,在稅基高的情況下,受囤房稅2.0的牽動更深。

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