青安房貸貸後管理 財部指示先查非自用高風險個案

財政部。圖/聯合報系資料照片
財政部。圖/聯合報系資料照片

財政部、公股銀今天「一日雙會」談青安房貸精進機制。針對防堵人頭戶、轉租等不當行為,尚在持續討論實務作業細則,擬19日再次開會,希望儘速拍板;此外,財政部指出,在青安精進作業細則定案之前,公股銀可針對高風險個案,先行查核有無違反合約中的自用住宅相關規定。

青安優惠房貸遭不當使用,外界高度關注。財政部與公股行庫今天召開兩場會議,上午為青安房貸作業細則行政會議,由行庫業務主管及國庫署官員參與;下午則是由財政部長莊翠雲主持公股金融事業例行業務會報,國庫署長陳柏誠以及多位公股金控、銀行董事長、總經理與會,會中同樣觸及青安貸款貸前、貸後管理機制。

據了解,各行庫要如何優化青安房貸作業,比如運用政府相關資料勾稽,或房貸戶切結聲明,以避免轉租、人頭戶等不當作法,經過上午會議,仍未拍板定案。不過,財政部與各行庫近期將密集討論,預計19日將再次開會,以儘速敲定精進措施。

此外,下午業務會報與會人士轉述,財政部在會中指示,公股銀行針對青安房貸、購地貸款、綠能貸款,均要強化管理。其中,青安房貸部分,由於行庫的精進青安作業細則尚未定案、對外公布,目前先以授信經驗,以及既有合約中的自用住宅相關規定,加強查核高風險個案。

同時,青安房貸新案的貸前審核,公股銀須遵循授信5P原則,持續密切注意客戶收入以及還款能力,是否與購買的房屋價格匹配。

所謂5P原則,是指會考量借款戶(people)、資金用途(purpose)、還款來源(payment)、債權保障(protection)及授信展望(perspective)。

至於購地貸款,財政部提醒行庫遵循央行的「強化銀行購地貸款風險控管措施」,即借款人動工興建,期限以最長18個月為原則,以及屆期尚未動工興建者,應逐步按合理比例收回貸款,並採階梯式逐年加碼計息等措施,阻絕囤地、養地情形。

針對再生能源授信案,財政部則指示貸後應加強注意授信戶是否違反環評承諾,以及因違反承諾而遭裁處等情形。

與會人士轉述,業務會報除觸及阻詐聯防通報機制,莊翠雲也在會中表態,希望公股行庫留意國際政經局勢、地緣政治風險,注意資產的配置、強化風險管理,以及0403花蓮地震災後復原相關撥貸案務必加速協處,並鼓勵行庫妥善運用人工智慧(AI)等新興科技提升服務和效率。

🏠udn房地產-推薦新聞

▪ 以前總價現在只夠頭期款 高雄人房貸史上新高
▪ 買屋當包租公!他問要有哪些家具家電才好出租 3物品最多人推
▪ 興富發出手 砸37.9億元買台中七期「華盛頓幼兒園」
▪ 她買2500萬預售屋被父母狂噴逼退訂 網見格局一面倒:爸媽是對的
▪ 全台預售5個月狂銷1.1兆 專家:市場已經賣的比推的多

房產專家
賣厝阿明/誰敢買凶宅?房市達人:有人就愛「這一點」

賣厝阿明/誰敢買凶宅?房市達人:有人就愛「這一點」

房屋搜奇
一堆人擺錯?冷氣+循環扇也有「守財位」 台電曝最佳溫度:更省電

一堆人擺錯?冷氣+循環扇也有「守財位」 台電曝最佳溫度:更省電

區域觀測站
台中蛋殼區房價狂漲 這裡是「隱藏版潛力區」?

台中蛋殼區房價狂漲 這裡是「隱藏版潛力區」?

延伸閱讀

賣厝阿明/誰敢買凶宅?房市達人:有人就愛「這一點」

賣厝阿明/誰敢買凶宅?房市達人:有人就愛「這一點」

伊太設計:恰到好處的優雅 遇見散落在空間裡的不羈浪漫想法

伊太設計:恰到好處的優雅 遇見散落在空間裡的不羈浪漫想法

夙川之家:穹頂、綠意與溫柔內斂的詩意光影

夙川之家:穹頂、綠意與溫柔內斂的詩意光影

一堆人擺錯?冷氣+循環扇也有「守財位」 台電曝最佳溫度:更省電

一堆人擺錯?冷氣+循環扇也有「守財位」 台電曝最佳溫度:更省電

相關新聞

租屋透明化 明年再擴大

租屋透明化 明年再擴大

租屋市場行情 明年透明化

租屋市場行情 明年透明化

商辦包租公 提供獨特服務

商辦包租公 提供獨特服務

租屋行情透明化!內政部:2025年1月公布各區租金行情

租屋行情透明化!內政部:2025年1月公布各區租金行情

推動租屋市場透明化 內政部:明年1月公布各區租金行情

推動租屋市場透明化 內政部:明年1月公布各區租金行情

租屋電費新制將上路 不動產專家評房客「看的到吃不到」

租屋電費新制將上路 不動產專家評房客「看的到吃不到」

熱門文章

他怨打電話問房貸「銀行愛理不理」 網曝原因:都沒看新聞

他怨打電話問房貸「銀行愛理不理」 網曝原因:都沒看新聞

租屋電費新制將上路 不動產專家評房客「看的到吃不到」

租屋電費新制將上路 不動產專家評房客「看的到吃不到」

她買2500萬預售屋被父母狂噴逼退訂 網見格局一面倒:爸媽是對的

她買2500萬預售屋被父母狂噴逼退訂 網見格局一面倒:爸媽是對的

以前總價現在只夠頭期款 高雄人房貸史上新高

以前總價現在只夠頭期款 高雄人房貸史上新高

不是新竹! 盤點房價暴漲區 這縣市年漲2成奪冠

不是新竹! 盤點房價暴漲區 這縣市年漲2成奪冠

用滾筒洗衣機不裝洗衣袋不會傷衣? 專家解釋原理:會洗不乾淨

用滾筒洗衣機不裝洗衣袋不會傷衣? 專家解釋原理:會洗不乾淨

商品推薦

5月預售揭露成交量增90%

5月預售揭露成交量增90%

中古屋增溫 房仲營收躍進

中古屋增溫 房仲營收躍進

5月預售揭露案交易額雙創近3年高 房仲:買氣仍熱絡

5月預售揭露案交易額雙創近3年高 房仲:買氣仍熱絡

潤泰新:不擔心房市景氣 目標未來10年營收皆破百億

潤泰新:不擔心房市景氣 目標未來10年營收皆破百億

潤泰新未來10年營收每年站穩百億 公司:剛性需求永遠存在

潤泰新未來10年營收每年站穩百億 公司:剛性需求永遠存在

全台預售5個月狂銷1.1兆 專家:市場已經賣的比推的多

全台預售5個月狂銷1.1兆 專家:市場已經賣的比推的多

建物做隔熱意願不敵裝冷氣? 嘉市府籲快申請最高補助5萬

建物做隔熱意願不敵裝冷氣? 嘉市府籲快申請最高補助5萬

捷運三鶯線台北大學站招商成功! 8月簽約引資29.6億

捷運三鶯線台北大學站招商成功! 8月簽約引資29.6億

房仲業賺翻!前4月營收破323億 創近10年新高

房仲業賺翻!前4月營收破323億 創近10年新高

4個月就破300億 房仲業營收創新高、這縣大增2倍

4個月就破300億 房仲業營收創新高、這縣大增2倍

都更條例 擬放寬老屋容積認定

都更條例 擬放寬老屋容積認定

新青安違規 最重年限減為20年

新青安違規 最重年限減為20年