新青安防弊 八大行庫祭4招揪人頭戶

財政部責成土地銀行今天邀集公股行庫討論新青安防弊機制的對策,對於如何抓出人頭戶,知情人士透露,八大行庫將從四大面向著手防弊;至於如何避免房貸戶轉租當「包租公」,據透露,財政部已宣示要和行庫進行政府資料勾稽,而不只國稅局,內政部也將提供資料,未來承租戶領取租金補貼時填寫的居住地資料將和行庫連線勾稽。

根據公股行庫目前網羅的態樣,清查人頭戶的四種方式,包括第一,調查土地謄本,是否有限制產權移轉、限制次順位抵押權、限制信託等註記,以及借款人是否之後有設籍;第二,借款人的收入或所得,是否和所購房屋的總價不對稱,例如財資力根本不足以買得起該總價的房屋;第三,調查其還款來源及方式,若還款來源並非本人或家人,就會列為可疑態樣;第四,透過第三人轉帳,或借款人和其他還款來源留下的通訊電話、email一致,就列為可疑態樣。

針對借款人的財資力評量,銀行主管指出,以借款一千萬元、四十年期為例,光是本金每月就要還兩萬元,加計利息負擔約二萬三千元,若以多數銀行認為每月所得還房貸的支出不宜超過七成來看,月收入該要有三萬三千元以上才夠;如果購買兩千萬的房子,因為新青安最高額度只有一千萬元,因此還要另搭配其他的房貸,這時借款人的財資力就要更高,若所買的房子總價和其財資力太不對稱,就會被懷疑。

而為避免新青安貸款戶把房子轉租,據指出,除了財政部將提供國稅局的資料作租金收入資料的勾稽之外,由於承租戶現在都可向內政部申請租金補貼,且都得留下居住的地址,相關資料未來將和八大行庫勾稽,若地址和八大行庫新青安貸款案其中的擔保品地址相符,就證明有事後轉租。

今天的會議除了討論上述兩大防弊措施如何進行,另一個議題是未來新青安貸款戶要簽署的「切結書」如何定版。行庫主管指出,具結至少兩大事項,一是絕非人頭戶,二是絕對沒有轉租,一旦違反規定,行庫將祭出「處罰條款」。

根據各大行庫的會前共識,貸款戶只要違規,至少會取消青安優惠,包括寬限期五年降為二或三年,利率則要歸還內政部和行庫補貼的兩碼(○點五個百分點),而在還完先前補貼利率之後,之後的房貸利率也會從百分之一點七七五跳升至百分之二點一八五或甚更高;此外,借款年期也研議從四十年降為卅或廿年。

🏠udn房地產-推薦新聞

▪ 以前總價現在只夠頭期款 高雄人房貸史上新高
▪ 買屋當包租公!他問要有哪些家具家電才好出租 3物品最多人推
▪ 興富發出手 砸37.9億元買台中七期「華盛頓幼兒園」
▪ 她買2500萬預售屋被父母狂噴逼退訂 網見格局一面倒:爸媽是對的
▪ 全台預售5個月狂銷1.1兆 專家:市場已經賣的比推的多

房產專家
賣厝阿明/誰敢買凶宅?房市達人:有人就愛「這一點」

賣厝阿明/誰敢買凶宅?房市達人:有人就愛「這一點」

房屋搜奇
一堆人擺錯?冷氣+循環扇也有「守財位」 台電曝最佳溫度:更省電

一堆人擺錯?冷氣+循環扇也有「守財位」 台電曝最佳溫度:更省電

區域觀測站
台中蛋殼區房價狂漲 這裡是「隱藏版潛力區」?

台中蛋殼區房價狂漲 這裡是「隱藏版潛力區」?

延伸閱讀

賣厝阿明/誰敢買凶宅?房市達人:有人就愛「這一點」

賣厝阿明/誰敢買凶宅?房市達人:有人就愛「這一點」

伊太設計:恰到好處的優雅 遇見散落在空間裡的不羈浪漫想法

伊太設計:恰到好處的優雅 遇見散落在空間裡的不羈浪漫想法

夙川之家:穹頂、綠意與溫柔內斂的詩意光影

夙川之家:穹頂、綠意與溫柔內斂的詩意光影

一堆人擺錯?冷氣+循環扇也有「守財位」 台電曝最佳溫度:更省電

一堆人擺錯?冷氣+循環扇也有「守財位」 台電曝最佳溫度:更省電

相關新聞

租屋透明化 明年再擴大

租屋透明化 明年再擴大

租屋市場行情 明年透明化

租屋市場行情 明年透明化

商辦包租公 提供獨特服務

商辦包租公 提供獨特服務

租屋行情透明化!內政部:2025年1月公布各區租金行情

租屋行情透明化!內政部:2025年1月公布各區租金行情

推動租屋市場透明化 內政部:明年1月公布各區租金行情

推動租屋市場透明化 內政部:明年1月公布各區租金行情

租屋電費新制將上路 不動產專家評房客「看的到吃不到」

租屋電費新制將上路 不動產專家評房客「看的到吃不到」

熱門文章

他怨打電話問房貸「銀行愛理不理」 網曝原因:都沒看新聞

他怨打電話問房貸「銀行愛理不理」 網曝原因:都沒看新聞

租屋電費新制將上路 不動產專家評房客「看的到吃不到」

租屋電費新制將上路 不動產專家評房客「看的到吃不到」

她買2500萬預售屋被父母狂噴逼退訂 網見格局一面倒:爸媽是對的

她買2500萬預售屋被父母狂噴逼退訂 網見格局一面倒:爸媽是對的

以前總價現在只夠頭期款 高雄人房貸史上新高

以前總價現在只夠頭期款 高雄人房貸史上新高

不是新竹! 盤點房價暴漲區 這縣市年漲2成奪冠

不是新竹! 盤點房價暴漲區 這縣市年漲2成奪冠

用滾筒洗衣機不裝洗衣袋不會傷衣? 專家解釋原理:會洗不乾淨

用滾筒洗衣機不裝洗衣袋不會傷衣? 專家解釋原理:會洗不乾淨

商品推薦

5月預售揭露成交量增90%

5月預售揭露成交量增90%

中古屋增溫 房仲營收躍進

中古屋增溫 房仲營收躍進

5月預售揭露案交易額雙創近3年高 房仲:買氣仍熱絡

5月預售揭露案交易額雙創近3年高 房仲:買氣仍熱絡

潤泰新:不擔心房市景氣 目標未來10年營收皆破百億

潤泰新:不擔心房市景氣 目標未來10年營收皆破百億

潤泰新未來10年營收每年站穩百億 公司:剛性需求永遠存在

潤泰新未來10年營收每年站穩百億 公司:剛性需求永遠存在

全台預售5個月狂銷1.1兆 專家:市場已經賣的比推的多

全台預售5個月狂銷1.1兆 專家:市場已經賣的比推的多

建物做隔熱意願不敵裝冷氣? 嘉市府籲快申請最高補助5萬

建物做隔熱意願不敵裝冷氣? 嘉市府籲快申請最高補助5萬

捷運三鶯線台北大學站招商成功! 8月簽約引資29.6億

捷運三鶯線台北大學站招商成功! 8月簽約引資29.6億

房仲業賺翻!前4月營收破323億 創近10年新高

房仲業賺翻!前4月營收破323億 創近10年新高

4個月就破300億 房仲業營收創新高、這縣大增2倍

4個月就破300億 房仲業營收創新高、這縣大增2倍

都更條例 擬放寬老屋容積認定

都更條例 擬放寬老屋容積認定

新青安違規 最重年限減為20年

新青安違規 最重年限減為20年