預售屋解約 高雄最多

專家分析,當預售屋價格不斷走揚,成屋屋主也會對售屋價格更有信心,使整體房價跟著上漲。 圖/信義房屋提供
專家分析,當預售屋價格不斷走揚,成屋屋主也會對售屋價格更有信心,使整體房價跟著上漲。 圖/信義房屋提供

《平均地權條例》7月1日上路,其中規範預售案若解約要在30日內辦理申報;統計7、8月共有解約147件,若對比7、8月預售揭露成交約1.4萬件來看,預售屋解約率約略1%,其中解約件數較多的是高雄市,7、8月共45件。

信義房屋(9940)不動產企研室專案經理曾敬德分析,《平均地權條例》新修法上路後預售屋各類交易現況更為透明,以實務經驗來看,多數預售規範解約總價15%的違約金,以過去經驗來看,即使房地產的景氣欠佳,真正解約或違約的比率並不高。

專家指出,一般來說,客戶多避免解約產生龐大違約金,且有時建商也會評估個案實際狀況,若買方家中遇到難以抗之變故,不一定會緊咬違約金不放,畢竟上門來買的都是自己的客戶。

據內政部資料,7、8月預售屋揭露成交資料約1.4萬件,而揭露資料顯示,7、8月解約共有147件,預售屋解約率約1%,比例並不算高;其中六都暨新竹縣市解約件數較多為高雄市、共45件,其次為桃園市、新北市各23、14件。

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