30年新北老海砂屋天花板崩落好嚇人 都更重建變身14樓新社區

蘆洲光華段更新案位於蘆洲永安南路二段16巷內、基地規模1854平方公尺,現況為5層樓鋼筋混凝土造建物,屋齡超過30年,戶數達60戶,天花板崩落嚇壞屋主。圖/新北市城鄉局提供
蘆洲光華段更新案位於蘆洲永安南路二段16巷內、基地規模1854平方公尺,現況為5層樓鋼筋混凝土造建物,屋齡超過30年,戶數達60戶,天花板崩落嚇壞屋主。圖/新北市城鄉局提供

海砂屋居住人人自危,為協助海砂屋都更重建,新北市今經都更審議會通過蘆洲區永安南路二段海砂屋都更案,該建物現況為5層樓鋼筋混凝土造建物,屋齡超過30年,戶數達60戶,2019年經鑑定為海砂屋危險建物,後歷經公開展覽、公聽會及審議,今日都更審議會通過更新興建1棟地上14層地下3層的集合住宅大樓,預計今年底前核定發布實施。

蘆洲光華段更新案位於蘆洲永安南路二段16巷內、基地規模1854平方公尺,現況為5層樓鋼筋混凝土造建物,屋齡超過30年,戶數達60戶,2019年時經新北市府工務局鑑定為海砂屋,考量本案危險建物具有急迫性,於2021年協助將本案範圍依規定迅行劃定為更新地區,降低同意比率門檻。事業計畫後續於2022年1月提出都更申請。

光華段歷經公開展覽、公聽會及審議,於今日經都市更新審議會審議通過,更新後將興建1棟地上14層地下3層的集合住宅大樓,預計今年底前核定發布實施,後續將進入權利變換計畫階段。

另外板橋林園天廈則位於板橋府中路及南雅西路2段所圍街廓中,基地規模634.35平方公尺,現況為12層樓鋼筋混凝土造建物,屋齡超過30年、戶數達44戶,2008年時經新北市工務局鑑定為海砂屋。當地光華里長周秀美里長曾表示這棟海砂屋多年住戶住得膽戰心驚,且外牆磁磚崩落,也成了附近住戶的不定時炸彈,一直持續關心更新整合推動進度。

都更推動師協助板橋住戶成立更新會於2021年核准立案後,因住戶仍有不同意之意見,市府於2022年協助召開協調會終於取得多數決同意後,申請事業計畫與權利變換計畫報核,更新後將興建地上15層地下2層的集合住宅大樓。本案將於9月26日起公開展覽30天,後續進入審議階段。

都更處長林炳勲表示,海砂屋具有重建急迫性及必要性,兩案從前期住戶整合到送件審議期間,新北市都更推動辦公室一路提供專業諮詢及輔導,並透過提供海砂屋容積獎勵鼓勵民眾重建,增加住戶更新意願。且除加速海砂屋都更案件審議進程外,新北市政府也提供海砂屋免費鑑定、專業技術協助、防災2.0專案計畫等機制,另危險建築物580專案計畫已於今年上路,於2027年8月31日前,危險建築物社區自行整合意願達逾50%後即可提出申請。

蘆洲光華段海砂屋今經都市更新審議會審議通過,更新後將興建1棟地上14層地下3層的...
蘆洲光華段海砂屋今經都市更新審議會審議通過,更新後將興建1棟地上14層地下3層的集合住宅大樓,預計今年底前核定發布實施。圖/新北市城鄉局提供

房產新訊
6月建築融資餘額創高 房貸餘額同攀高點

6月建築融資餘額創高 房貸餘額同攀高點

房產新訊
首購、換屋族 躍買房主力

首購、換屋族 躍買房主力

房產新訊
創新高 69.5萬戶老人宅75%獨居

創新高 69.5萬戶老人宅75%獨居

延伸閱讀

央行理事:房市供需失衡須另找解方

央行理事:房市供需失衡須另找解方

新竹學府商圈 名校匯集

新竹學府商圈 名校匯集

專家帶路/新竹學府商圈綠地比率高 藝文活動多

專家帶路/新竹學府商圈綠地比率高 藝文活動多

名人找個家/葉子聖:博陞教育集團創辦人有需要就買

名人找個家/葉子聖:博陞教育集團創辦人有需要就買

相關新聞

央行理事贊同加碼打炒房

央行理事贊同加碼打炒房

颱風後購屋必看 窗邊、增建、地下室等處暗藏玄機

颱風後購屋必看 窗邊、增建、地下室等處暗藏玄機

凱米颱風釀災情 官方這資訊可查「住家容不容易淹水」

凱米颱風釀災情 官方這資訊可查「住家容不容易淹水」

Q2價量俱漲 國泰房地產指數示警下半年留意「3大變數」

Q2價量俱漲 國泰房地產指數示警下半年留意「3大變數」

凱米颱風肆虐全台淹水災情逾3千件 專家教一招避買泡水屋

凱米颱風肆虐全台淹水災情逾3千件 專家教一招避買泡水屋

大都更時代!北市案量突破千件 全台累計達1,862件

大都更時代!北市案量突破千件 全台累計達1,862件

熱門文章

颱風吹翻女兒牆釀死傷責任怎麼算? 房產專家這麼說

颱風吹翻女兒牆釀死傷責任怎麼算? 房產專家這麼說

建商插旗布局 台中這區成房市黑馬「最具補漲潛力」

建商插旗布局 台中這區成房市黑馬「最具補漲潛力」

高雄淹水對房價有影響? 網曝原因反看好:準備井噴

高雄淹水對房價有影響? 網曝原因反看好:準備井噴

國建砸8.08億買高雄三民區千坪土地 今年以來獵地金額達44億

國建砸8.08億買高雄三民區千坪土地 今年以來獵地金額達44億

高雄AI發大財?潤隆再砸10.2億元向京城建設買苓雅土地

高雄AI發大財?潤隆再砸10.2億元向京城建設買苓雅土地

買房被收6%仲介費太貴? 過來人曝:錢都可以拿去弄裝潢了

買房被收6%仲介費太貴? 過來人曝:錢都可以拿去弄裝潢了

商品推薦

預售屋買氣熱 殺價變難了

預售屋買氣熱 殺價變難了

房市買氣噴發 建商區域新案不二價…邊建邊售

房市買氣噴發 建商區域新案不二價…邊建邊售

國建斥資逾8億 高雄獵地

國建斥資逾8億 高雄獵地

危老重建申請 趕獎勵末班車

危老重建申請 趕獎勵末班車

營建業景氣好熱 6月營建業營業氣候測驗點飆14年新高

營建業景氣好熱 6月營建業營業氣候測驗點飆14年新高

颱風吹翻女兒牆釀死傷責任怎麼算? 房產專家這麼說

颱風吹翻女兒牆釀死傷責任怎麼算? 房產專家這麼說

左營水灌大樓地下室居民「肉身阻擋」 房產專家:這原因導致雨水湧入

左營水灌大樓地下室居民「肉身阻擋」 房產專家:這原因導致雨水湧入

「打住不打商」 多家建商蓄積百億元案量

「打住不打商」 多家建商蓄積百億元案量

預售屋交屋賣出 留意「取得日」

預售屋交屋賣出 留意「取得日」

6月新承做房貸破千億但月減150億元 新青安占比寫新紀錄

6月新承做房貸破千億但月減150億元 新青安占比寫新紀錄

新美齊8.3億元買三重頂崁工業廠地 首跨入商用不動產開發

新美齊8.3億元買三重頂崁工業廠地 首跨入商用不動產開發

房貸水龍頭關緊了!傳民營銀行暫停收件 行庫要「排隊」等

房貸水龍頭關緊了!傳民營銀行暫停收件 行庫要「排隊」等