「新青安」效應 新增房貸額降

中央銀行昨(23)日公布,五大銀行7月新增房貸金額僅564億元,為三個月新低,月減13億元;央行經研處副處長蔡惠美指出,7月新增房貸金額減少,除建物買賣移轉棟數月減2.4%,新版青安貸款8月1日上路,使部分銀行房貸遞延至8月辦理,也是另一主因。
央行每月公布臺灣銀行、土地銀行、合庫銀行、華南銀行及第一銀行等五大銀行新增房貸,由於五大銀行合計房貸市占率約四成,金額變化被視為房市景氣風向球。
蔡惠美指出,7月建物買賣移轉棟數月減2.4%,顯示房市交易轉冷,加上新版青安貸款將於8月1日正式上路,五大銀行均為青安貸款主要銀行,部分銀行房貸業務雖然是7月底進件,但為了適用8月上路的新青安貸款遞延辦理,使得7月新增房貸金額減少。
在房貸利率方面,隨央行升息循環畫下句號,新增房貸利率「高點已過」。央行資料顯示,今年5月五大銀行新增房貸利率2.101%,創逾14年新高,不過央行6月利率按兵不動、終止連五漲,房貸利率6、7月均維持在2.098%。
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