營造工程物價創 中小建商 恐陷困境
根據主計總處公布資料，今年4月營造工程物價指數來到109.60，再創新高，去年8月營造工程物價指數曾下跌，但未見新案價格下修，今年物價指數一路走升，但房市偏空，建築成本增加及取得開發資金困難，今年首季建照量為三年同期新低，顯示出建商已在調控供給。
房產專家指出，房市買氣差，將使財力有限的建商陷入困境，恐再掀小建商倒閉潮，未來開發商大者恆大趨勢將更明顯。
大家房屋企劃研究室總監郎美囡表示，建築成本增加及取得開發資金困難，今年首季建照量3.5萬戶，是三年同期新低，已見建商調控供給。由於買方保守，買氣尚未明顯回溫，而營造成本持續上漲情況下，將使財力有限的建商面臨發包困難，陷入困境。
觀察個別項目指數，今年4月勞務類指數為107.78，是統計以來新高，平均年增率3.13%；預拌混凝土指數119.97同創新高，今年平均年增幅度高達12.38%，砂石類指數今年平均年增率為3.03%。
不過，鋼筋指數及鋼板指數因鐵礦砂價格穩定，分別年減9.26%、6.26%，但皆處於價格高檔。
郎美囡分析，疫後復甦加上俄烏戰爭困局，全球原物料難回頭，國內持續有工人難尋及高齡化的問題，開發營建成本攀升，加上土地價格居高不下，建案價格難降，但就買方角度，央行升息及平均地權條例新法執行，房價應走向價修格局，但買方對高價位住宅不買單，新案價格上有頂蓋，讓業者經營難度大增。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
85萬撿到70坪老透天！專家曝「禁止處分」物件易入手：3階段決定能不能買
結婚買房要跟公婆住嗎？過來人警示：請神容易送神難
本要一起買房...她怨老公擅自登記、背房貸：防備心怎那麼大？
看房至少三次、敲鄰居、查貸款紀錄！得勝老闆：現在買方比房子還難搞
愛山林攜茂德 奪北市都更大案
科學園區宅房價下修 南科跌最多
AI熱 商辦迎四大轉型趨勢
愛山林、茂德聯手 奪「中山長春公辦都更」最優申請人
房貸說好一起扛卻拿不出薪資證明？護理師妻婚後又拒同居 網驚：快蒐證
終於買房了...然後呢？她曝「超迷茫」：人生一眼看到盡頭、不知追求什麼
裝修工程必備！借鏡宏福苑事件認識營造綜合保險
FB留言