房市冷 土增稅、契稅稅收減半
房市冷風颼颼,財政部昨(9)日公布元月房地相關稅收,土地增值稅、契稅實徵淨額較去年同月幾近腰斬,房地合一稅單月稅收也出現史上單月第二次年減,顯示買方、投資人觀望氣氛濃厚,房市交易冷淡。
元月土增稅共51億元,年減52.1%,已連續十個月負成長,主因適逢農曆春節工作天數減少,且去年同月有大額稅款案件。
契稅方面,元月入帳8.6億元,年減44.1%,若排除先前稅收遞延因素,與土增稅同樣是連十黑,以地區觀察,主要以新北市減少2億元最多,尤其是淡水;高雄減少1億元,減少最多為鼓山;台中減少0.9億元,以北屯區減少較多。
個人房地合一稅元月則收入14億元,年減36.1%,這也是繼2018年2月後,房地合一稅史上第二次出現單月年增率負成長。六都中以台南年減逾七成最多,台北、桃園、台中則年減四至五成,新北、高雄則逆勢微幅正成長。
官員表示,土增稅、契稅、房地合一稅等房市相關稅目,申報繳納期限多為契約成立或過戶後30日內完成申報,稅收實徵淨額會受到春節工作天數影響,須拉長時間才能更準確分析。
從長期趨勢觀察,去年央行連續四度升息,買房自住或投資人在資金成本加重,多少有影響。
🏠udn房地產-推薦新聞
▪ 退休換屋怎選?專家推雙北四區「住新屋換現金」
▪ 賣房先請房仲發毒誓!他主張「去陰廟燒文」 業界人士怒了:慢走不送
▪ 張旭嵐/新青年不怕貸 為何他們寬限期要用到滿?
▪ 他想買房卻猶豫「公司附近很荒涼」 網見地點喊衝:大爆噴預備
▪ 房市銷售旺傳出建商封盤 推案速度開始煞車
FB留言