內政部預售屋聯合稽查 84個違規建案共罰2,836萬元

內政部次長花敬群。內政部/提供
內政部次長花敬群。內政部/提供

內政部次長花敬群今(11)日出席地政節68周年慶祝大會時表示,為維護不動產市場交易秩序,至今已辦理六次預售屋聯合稽查,共稽查240個建案,總計裁處84個違規建案,罰金高達2,836萬元,另外,內政部未來也將持續推動平均地權條例修法,以防杜不動產淪為炒作工具。

花敬群表示,地政業務為國家建設的根本,與民眾財產權、居住權息息相關。今年內政部和財政部合作,推動整合服務,讓民眾申辦不動產移轉登記時免付稅單。另外,內政部至2020年10月起,多次結合地方政府及行政院消費者保護處、公平交易委員會、財政部、各地區國稅機關,從年初至今已辦理六次預售屋聯合稽查,共稽查240個建案,總計裁處84個違規建案,罰金達2,836萬元。

內政部官員表示,從第六次預售屋聯合稽查來看,發現稽查違規建案比例,已由2020年86%下降至52%,業者使用違規契約的比率,也由73.9%大幅降低到8.8%,內政部官員表示,會視房屋銷售情況,不定期辦理聯合稽查。

內政部官員說明,依去年7月上路的預售屋新制規定,預售屋建案在銷售前,應先將銷售資訊及買賣定型化契約報請地方政府備查;如有使用紅單(購屋預約單)銷售時,也應明確標示買賣標的物及價金,且不能約定有不利買受人的事項。

官員提醒消費者,預售屋交易期間長,購屋時務必理性考慮,除可參考實價登錄網站各建案實際交易戶數情形,並審慎評估合理市場行情與自身負擔能力外,在簽約前也要詳閱契約條款,不要受到廣告或現場銷售熱潮的誤導,以保護自身權益。

另外,內政部表示,將緊盯不動產業洗錢防制工作,以及預售屋銷售管理新制的施行,而各界關心的平均地權條例修法也會持續推動。

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