4月新貸戶數 近八月新低
3月央行升息1碼、4月又逢疫情,讓房貸新戶卻步了。據金管會統計,全體國銀4月底房貸戶數達200萬5,094戶,較3月僅增加743戶或0.04%,剔除2月農曆春節因素,新貸戶數是下探近八個月新低,其中又以土銀、合庫、兆豐銀三家行庫新貸戶少最多,單月少了242~737戶。
若進一步以整體房貸餘額來看,4月底國銀房貸餘額為8兆9,722億元,較3月也僅增加599億元或月增0.67%,除兆豐銀房貸餘額連五個月衰退外,土銀和合庫房貸餘額仍月增0.29%、及0.6%。
銀行主管說,土銀、合庫房貸新戶減少、但總餘額仍增加,可能有三大主因,一、進場買房者變少,但房價仍高、且新貸金額也遠高於攤還量,二、轉貸案件增加,舊貸戶因利率走高轉貸,想重新議價或是拿寬限期,三、提前清償,如4月台股不好,可能從股市撤資先去還房貸,或是換屋族先還首棟房子。
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