親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

桃園鐵路地下化7站 這站交易量多且最便宜

2023-01-16 00:00:00文/ 信義房屋提供

平鎮火車站周邊已新建平鎮新富市場綜合大樓,生活機能更具優勢。 圖/信義房屋提供
平鎮火車站周邊已新建平鎮新富市場綜合大樓,生活機能更具優勢。 圖/信義房屋提供

桃園鐵路地下化是讓桃園都市轉型的重大建設,預計119年7個車站全部完工,沿途橫跨桃園區的桃園站、中路站、八德區的桃園醫院站、中壢區的內壢站、中原站、中壢站及平鎮區的平鎮站,桃園市各地政事務所攜手合作,以實價登錄不動產交易資料為基礎,針對7個站點周邊500公尺內的地區進行價量分析,111年第三季交易均價最低且交易件數最多的是平鎮站計32件,專家分析有房價基期低、住宅區產品選擇性多、火車通勤族搶進3原因。

信義房屋平鎮店專員范姜世旻分析,平鎮火車站周邊之所以交易量大,原因有三,第一點為平鎮區相較於桃園區與中壢區,房價基期本就較低,而平鎮車站周邊與中壢市區屬共同生活圈,去年中壢市區房價處於高點時,許多市區的買盤轉而到平鎮市區買房;中壢市區新古大樓單價約30-40萬,而平鎮市區的新古大樓單價約26-28萬;中壢市區20-30年的中古大樓單價約22萬,平鎮市區則是18-20萬。

第二點為平鎮火車站周邊為大樓型產品居多的純住宅區,物件選擇性多,而中壢市區為商業區,則以透天型產品居多,因此有電梯大樓居住需求的購買族群就會到平鎮火車站周邊買房,范姜世旻表示,區域內10年內大樓約有2個社區,而20-30年的中古大樓則約有10個社區,只要新古大樓一釋出,購屋族需求性高。

范姜世旻表示,第三點為平鎮火車站設址吸引火車通勤族購買,因平鎮火車站位置位於楊梅埔心站與中壢站之間,滿足了自住客搭火車至雙北或桃園市區上班的通勤需求,因此有年輕族群考量交通優勢購屋,也有原住在中壢市區的退休族群,想找寧靜的居住空間,會選擇到平鎮火車站周邊買房。

范姜世旻表示,而平鎮火車站周邊也陸續有商場進駐,包括已有大型商場特力屋,新富市場也完工,目前已有全聯購物中心進駐,並有停車場,未來也將招商,會成為現代化的傳統市場供民眾採買;未來興建地下化平鎮火車站,也會一併重整周邊的陸橋與地下道,屆時周邊的市容將煥然一新。

分享給好友加入udn

相關新聞

在動盪中學習 他轉職信義房屋打破市場逆境

桃園鐵路地下化7站 這站交易量多且最便宜

量縮價揚 信義房屋:竹北園區客對這2種產品有「群聚效應」

理科三寶媽首份工作就加入信義房屋 戴筠找到人生成就感

全直營扎實課程奏效 信義房屋詹懿奪新秀獎

永和地狹人稠發展性高不高?信義房屋專家這樣說

鳳山這條路 躍高雄熱門交易路段

信義房屋段尹騫不藏私培育新人 更牽起社區情感

幫清潔阿姨圓滿對媽媽的愛 信義房屋葉俞顯找到工作價值

200萬元的買房夢 信義房屋楊凱鈞幫客戶完成了

替客戶解決問題就有成就感 信義房屋張儷馨成獲獎常勝軍

破除刻板印象 信義房屋觀察:三重國小站商圈吸引北市買盤

3年前新北房價比竹縣 現在已被追上

信義房屋觀察:台南安南區置產客減 自住剛需撐場

台北市最大都更案簽約 大同區這2個商圈受惠

熱門文章

2022房地合一稅創歷史新高 繳稅王是台中市

預售禁止換約強碰一手市場大量供給 這些區域房市恐感受壓力

用三個空間好設計 跟著習俗迎接新年好氣象

2022年最受注目的住宅…信義房屋官網熱搜社區揭曉

桃園鐵路地下化7站 這站交易量多且最便宜

全台繼承不動產數量 15年翻1倍

量縮價揚 信義房屋:竹北園區客對這2種產品有「群聚效應」

預售換約將走入歷史 預售剩自用當道

關注社會現象 信義房屋「信任幸福」系列廣告再獲行銷大獎

生態永續正夯 信義房屋員工搶當志工

應該先買或先賣?信義房屋:算好2件事換屋不卡關

入厝前大掃除 最怕這四大盲區

北市信義區國泰置地大樓 每坪租金4779元創今年最高

最長春節赴日遊玩兼看屋 把握這幾點最安心

助毛小孩實踐ESG生活?信義房屋分享「由下而上」的永續心法

缺工缺料糾紛多 室內裝修掌握3原則挑對設計師

對唐寶寶多一點愛!信義房屋66家分店攜手成為友善商家

開發台灣黑豆漿、環境教育營隊 信義房屋與小微企業聯手擴大善的影響力

幸福企業兼顧ESG!信義房屋彈性福利補助員工買電動車

專家試算 千萬房貸今年升息後 利息多6.2萬

永和地狹人稠發展性高不高?信義房屋專家這樣說

理科三寶媽首份工作就加入信義房屋 戴筠找到人生成就感

去年房市猛虎變病貓 今年要防獲利回「兔」

2022居住三高 「買、租、裝修」費用皆創新高

在動盪中學習 他轉職信義房屋打破市場逆境

2022商用不動產維持高檔 明年「危機中有商機」

鳳山這條路 躍高雄熱門交易路段

全直營扎實課程奏效 信義房屋詹懿奪新秀獎

新年替室內來點新氣色 信義房屋教你油漆選色攻略

信義房屋推動社區一家、地方創生 讓員工也有感

信義房屋、國泰金8企業 加入生物多樣性倡議平台

信義房屋大學生倫理競賽 微電影首獎演繹小農將「剩橘」轉「勝局」

信義房屋攜手學界辦大學生倫理競賽 探討倫理議題

信義房屋選用Google Cloud進行「雲端轉型」 用AI人工智慧推創新功能

餐飲零售業疫後布局 信義全球:這兩項商用產品受關注

留言