北市信義區國泰置地大樓 每坪租金4779元創今年最高
台北市辦公室頂級A辦市場需求穩定，租金行情持續居高不下，今年華新麗華大樓與遠雄金融中心雙雙出現每坪4000元的交易紀錄，已經有7棟4000俱樂部的頂級商辦大樓，今年9月地標國泰置地廣場也再度刷新自身紀錄，35樓月租84萬元，換算每坪單價達到4779元，不僅再創自身單價新高，同時也是今年以來的最高價。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖然可預期未來辦公室市場供應量可能大增，不過信義計畫區還是全台首屈一指的政經中心，最高價的辦公室都聚集在信義計畫區內，今年即使在外利空不斷，但信義計畫區內仍有12筆的租賃實價案，單坪超過4000元，信義計畫區頂級商辦的租金支撐強勁。
實價出現單坪4000元租金的頂級辦公大樓，絕大多數都是在信義計畫區內，包括台北101大樓、國泰置地廣場、南山廣場、信義經貿大樓、新光信義金融大樓、華新麗華大樓與遠雄金融中心大樓。
從國泰置地歷年實價租金，可以觀察出台北市頂級A辦大樓的租金走勢，2014年曾出現兩筆每坪2992元，單坪不到3000元的租金實價，2016年高樓層首度出現每坪3650元的高價，2018年高樓層出現每坪最高3937元行情，2019年以後就站上每坪4000元，連續8筆的實價租金都在每坪4000元以上。
曾敬德指出，北市A辦大樓的辦公室租售的價格攀升，與市場供不應求有關，精華區老舊商辦投入危老改建，企業汰舊換新、新企業擴張需求等，頂級A辦新大樓對於商圈更帶來的租金比價效應，帶動租金持續走揚，但市場預估未來幾年供需失衡將會改善，尤其雙子星的辦公室等案未來完工，勢必對市場帶來新的改變。
相關新聞
3135標搶金聯86戶平價屋 房市沒那麼冷
楠梓、仁武、橋頭人口逆勢成長 購屋熱區在這裡
老飯店轉型潮 安信建經「全案管理」協助業者
居住成本高！連管理費指數都創新高
租金指數再創新高 信義房屋觀察：房價止漲、租金續漲
創新高！2022第四季六都房價 首度全站上千萬元
西門町10處店面動工中 疫後最大開店潮湧現
新莊副都心土地開發率近6成 建商強攻Ａ辦市場
物流地產拚升級 重金獵地、部署智慧倉儲
全台「最年輕」的城市 信義房屋觀察：購屋條件有這項變化
平均地權條例將上路 自住客可鎖定台中高CP值三區域
高雄輕軌年底「成圓」交易量TOP10站點出爐
房貸期數291個月再創新高 30年房貸成市場主流
一年抵三年！2022年辦公大樓建照爆量148萬坪
北市平均屋齡破37年 靠「這一招」回春
日本置產正夯 台灣人春節赴日看屋成長近兩倍
信義房屋統計2022家戶購屋比 新竹縣是買氣王、北北基桃只有這裡成長
880萬在南科周邊只能買鄉下公寓? 專家說這區CP值高
天母住宅議價率增 信義房屋觀察「這類型」物件最明顯
2022全年移轉31.8萬棟創3年新低 信義房屋：房市進入盤整期
北市七大商圈 商辦空置率下探、租金續漲
2022年全台未辦理繼承登記的土地 大小竟等於111個信義計畫區
信義房屋2022官網熱搜 台中市高CP值社區最受矚目
新竹年度熱搜社區TOP3 都是指標建案
信義房屋桃園熱搜社區前三名 生活機能佳
2022房地合一稅創歷史新高 繳稅王是台中市
預售換約將走入歷史 預售剩自用當道
全台繼承不動產數量 15年翻1倍
2022年最受注目的住宅…信義房屋官網熱搜社區揭曉
預售禁止換約強碰一手市場大量供給 這些區域房市恐感受壓力
去年房市猛虎變病貓 今年要防獲利回「兔」
餐飲零售業疫後布局 信義全球：這兩項商用產品受關注
2022居住三高 「買、租、裝修」費用皆創新高
北市信義區國泰置地大樓 每坪租金4779元創今年最高
2022商用不動產維持高檔 明年「危機中有商機」
預售單月揭露較去年旺季腰斬 信義房屋：房市進入盤整期
信義房屋調查 房價看跌比例逾四成、創六季新高
建商熱衷蓋商辦 今年北市辦公類建照核發坪數大爆發
營造工程指數連五月未創高 信義房屋：造價上漲周期已過
這些家庭設備逐年減少 信義房屋估：充電樁需求將增加
北市康華大飯店、國泰人壽大樓都核准危老改建
熱門文章
政大高材生獨鍾不動產領域 信義房屋MA計畫開拓職涯觸角
楠梓、仁武、橋頭人口逆勢成長 購屋熱區在這裡
3135標搶金聯86戶平價屋 房市沒那麼冷
改善自家廚房使用痛點 3招打造完美廚房
全台「最年輕」的城市 信義房屋觀察：購屋條件有這項變化
平鎮南勢重劃區 2字頭親民價吸引這兩地首購族外溢
副連長轉職當房仲 信義房屋王彥翔期許成為「房子的醫生」
台中房市買氣緩回溫 換屋族、高總價較積極
街頭藝人轉行房仲 信義房屋黃恃紘走入社區找到成就感
329檔期新竹房市樂觀嗎？「這產品」詢問度高
居住成本高！連管理費指數都創新高
舊公寓新裝潢比新屋好？專家說：內外在都要考慮
從國際視野到在地行動！信義房屋與史丹佛永續專家 共同思索氣候變遷解方
新莊副都心土地開發率近6成 建商強攻Ａ辦市場
業界第一！信義企業集團8人獲選北市公會「傑出不動產經紀人員」
租金指數再創新高 信義房屋觀察：房價止漲、租金續漲
信義房屋推「履約保證價金信託」 買賣屋金流保障更全面
創新高！2022第四季六都房價 首度全站上千萬元
總經理親自指導！信義房屋總公司MA計畫「玩真的」
先診斷屋況！信義房屋楊雅晴用細心專業扭轉房屋劣勢
想撿便宜？台南蛋白區2023房市大解析
「不放棄整理！」定期清潔服務需求增
信義房屋205家分店響應 成為唐寶寶友善商家
信義房屋「線上委託」 讓屋主售屋流程更便利
西門町10處店面動工中 疫後最大開店潮湧現
總經理親自出馬！信義房屋祭百萬年薪 前進台大搶人才
物流地產拚升級 重金獵地、部署智慧倉儲
老飯店轉型潮 安信建經「全案管理」協助業者
信義房屋助嘉義縣市學校設立靜思閱讀書軒 讓閱讀開展人生
信義房屋「社區一家」計畫提供最高50萬圓夢金 鼓勵全民共創永續理想家
A7 vs A9買房大比拚 信義房屋專家這樣說
前進大學端培養產業專才 信義房屋與中國科大簽署產學合作
景建鈞軍官轉職信義房屋 人生視野更豐富
;){kind=link}
留言