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陸上月房價 多地重回去年初起點

2022-01-17 06:35:50聯合報 大陸新聞中心╱綜合報導

大陸國家統計局數據顯示,2021年12月,大陸70個大中城市中,15個城市新建商...
大陸國家統計局數據顯示,2021年12月,大陸70個大中城市中,15個城市新建商品住宅價格環比上漲,50個城市房價環比下跌。圖為福州市一處新建住宅。(中新社)
大陸國家統計局15日公布的數據顯示,2021年12月份,大陸70個大中城市房價同比漲幅回落。多地房價基本重回2021年年初起點,多位業內人士分析,今年房價或出現三大趨勢。

中新社報導,從12月份的70城房價指數來看,長三角區域的杭州新房價格漲幅居首(漲0.5%),上海環比排第二(漲0.4%),溫州、合肥新房漲幅也相對靠前。二手房市場同樣如此。上海(漲0.4%)、杭州(漲0.3%)是12月份70個大中城市中,為數不多二手房價保持升勢的城市,漲幅居於第三和第四位。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉指出,這意味著長三角樓市或率先回暖。而廣州、深圳12月份新房價格繼續下跌,跌幅分別為0.6%和0.1%,二手房價格也不同程度下滑,意味著珠三角樓市或將繼續呈現疲軟態勢。

官方數據顯示,去年12月份,一線城市二手住宅銷售價格環比由上月下降0.2%轉為上漲0.1%。其中,北京、上海環比分別上漲0.8%和0.4%。

58安居客房產研究院分院院長張波認為,一線城市新房受限價影響,不少熱點區域的市場降溫並不明顯,但熱盤占比已呈現減少態勢。二手房的房價轉跌為升是市場探底回升主要信號之一,尤其是北京和上海的市場回升態勢相對明顯。

李宇嘉也認為,一線城市以二手房為主,按照過往慣例,二手房市場行情領先於新房市場,二手房止跌是市場觸底的先兆。預計,今年一季度,一線城市樓市將率先觸底。

貝殼研究院首席市場分析師許小樂指出,12月份,70城新房和二手房價平均環比跌幅略有收窄,為本輪市場下行以來首次出現。除一線城市二手房價環比止跌轉穩外,重點省會城市及部分三線城市二手房價格環比跌幅也有所收窄。

張波指出,樓市分化態勢仍然持續。12月份,二線城市中,南京、杭州、合肥、廈門等熱點二線城市的新房價格環比出現上漲,而太原、哈爾濱、鄭州、西寧等城市則依然處降溫趨勢。

多位專家認為,目前樓市上行動力不足,市場弱行情還會延續到2022年的一季度。在房住不炒的定位下,調控政策難見大幅鬆動。

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