忠孝東三段「類青田街」氛圍獲隱富青睞

2023-08-21 18:50 聯合報／記者張瑞傑/台北報導

忠孝新生站與三井日系飯店旁推出40多坪起跳預售新案，因位處海關社區，擁有「類青田街」氛圍，或隱富客群青睞。

忠孝東路是台北市最重要的道路，貫穿台北車站、忠孝sogo商圈以及信義計畫區，更是不少置產客都無法繞過的購屋首選地段之一；忠孝東路第一排預售案「永陞韶華」趕在7月1日《平均地權》新制上路前夕登場，負責現場銷售的傳真行銷透露，第一波實價資訊將揭露數筆前期以法人名義買進的交易；第三季接續的來人則以重視產品力的自住客為主，也有高比例是帶著「置產思維」購屋，正忠孝東路門牌光環，加上又是進可攻退可守、高資產靈活度的中坪數產品，稀有性不言而喻。

忠孝東路首排今年就只推出2案，一個是忠孝復興站SOGO商圈的正義國宅都更成屋超豪宅「台北之星」，低消一戶150坪總價3、4億，是北市富豪圈的話題大案之一。另一個則是忠孝新生站3號出口、三井花園飯店隔壁的預售案「永陞韶華」，規劃15層樓高40-70坪的SC鋼骨耐震建築，第二季登場後一直維持不錯的熱度，已購客包括大安區自營商、企業二代、開業醫生、北科大校友等，年齡層約在4,50歲，買家多個性低調、對生活機能要求高。

傳真行銷專案莊幃傑指出，忠孝東路地段價值早年有東區和火車站前商圈支撐，開公司最體面的地址公認就是要設在忠孝東路，據財政部統計，全台目前約有9萬多家營業人，以北市忠孝東路設籍家數最多，超過1萬3千家。台北東西軸線來來回回翻轉，都離不開忠孝東路的發展軸線，城市發展的軸線價值不言可喻。

以「永陞韶華」為例，該案北面中高樓層可眺望陽明山景和北科大校園，視野開闊，低樓層也有機會近攬難得的林蔭綠意。所在街區屬忠孝東路三段海關巷，區內不少資深政要、傳產企業家聚居，與忠孝東路四段170巷、五段236巷齊名，同為大安區赫赫有名的富貴巷，「類青田街」的靜謐氛圍深受換屋族喜愛。「永陞韶華」基地方正、三面臨路，比鄰捷運站口、三井日系飯店、北科大研發大樓，街廓整齊新穎，路樹樹冠濃密，既享有市中心完整生活機能，又保有清幽單純的文教住宅區域氛圍，與一二段行政機關和商辦大樓林立、四五段24小時不夜城的濃厚商業氣息截然不同，較能吸引習慣低調、寧靜的隱富客群青睞。