超越全台!「宏道新竹帝寶」在新竹再造一座新城市

「宏道新竹帝寶」擁近18萬坪開發面積,以都市計畫高度開發,堪稱創舉。
「宏道新竹帝寶」擁近18萬坪開發面積,以都市計畫高度開發,堪稱創舉。

「在建地緊張的新竹,再造一座新城市。」這個看似遙不可及的事,成為新竹房市的新話題。由愛山林建設開發、宏國關係事業宏道地產推出的「宏道新竹帝寶」完成這項不可能的任務!

走進「宏道新竹帝寶」,近18萬坪開發面積,規模相近1/2個信義計畫區,超越許多台灣重劃區面積,規劃上更是突破傳統,過往重劃區都是眾多建商插旗,各自開發,少有城市治理概念,但「宏道新竹帝寶」是由愛山林獨家打造城市環境,愛山林建設開發董事長祝文宇表示:「宏道新竹帝寶的規模,目前在台灣是沒有的,以後也不容易做到。」

突破傳統 城市開發角度規劃新建案

「宏道新竹帝寶」超越我們過去對建案想像,結合「城市開發、智慧城市、住宅規劃、社區營造、生活商圈、交通站點、學區規劃」,將高度拉到都市計畫角度。

愛山林建設開發董事長祝文宇表示:「宏道新竹帝寶」18萬坪智慧城市的規模,目前在台...
愛山林建設開發董事長祝文宇表示:「宏道新竹帝寶」18萬坪智慧城市的規模,目前在台灣是沒有的,以後也不容易做到。

「完全突破台灣傳統建築所做的產品!」祝文宇強調本案基地條件得天獨厚,第一面積夠大、18萬坪基地,40%超低建蔽率,可建築面積僅約8萬坪,近14.7萬坪綠地空間,規模近乎於大安森林公園2倍大,形塑城市綠肺。第二是交通條件優異,距離新竹茄苳交流道約1分鐘,大幅減少竹科人塞車時間。

基地、交通兩大優異條件備齊,考驗著開發商遠見,祝文宇表示:一直在思考「能不能做出有點創意的房子?」他提到過去台灣傳統別墅很多是4樓、5樓,當層面積很小,而國外多為2層美式別墅社區,均質社區規劃,「宏道新竹帝寶」想為新世代家庭打造優質住居,更破天荒塑造別墅環境。

重磅團隊 打造理想生活城市

因此,祝文宇邀請到域研近相總監,同時也是愛山林建設執行長的李俊平全案規劃,學者出身的李俊平表示:政府、學者、開發商之間難以整合,過去都市規劃總是不如預期,而這次是開發商以國際視野角度主導,「我們終於有機會,成就一個理想生活城市。」

理想城市建構還需仰賴其他團隊結合,重金禮聘美國AECOM來台規劃,這也是台灣住宅史上首次與「AECOM」共同合作,業績遍佈全球的AECOM,擅長建築、水務、能源、環境等整合,這座創新城市中,全面打造城市景觀與綠地空間,寵物公園、會館公園、中央公園、大湖公園、極限運動場、樹屋樂園、沙坑樂園與運動公園等八大主題公園外,社區內更將打造景觀溫泉飯店。

「宏道新竹帝寶」區域內有八大主題公園,於中央公園、大湖公園兩處分別打造絕美湖景區...
「宏道新竹帝寶」區域內有八大主題公園,於中央公園、大湖公園兩處分別打造絕美湖景區,大尺度森態落瀑。

智慧城市+華德福+青鳥書店 高居住生活水平

結合現代化科技,全區規劃為5G智慧城市,全面光纖到府,社區包含電器、電信、自來水、汙水與瓦斯管線,均統一建置完成,而針對新竹人在乎的學區,「宏道新竹帝寶」提供場域給新竹市政府,打造全台第一所公辦公營實驗學校「華德福幼兒園」已於2021年8月開學,華德福國中、國小也興建中,另規劃高中預定地,打造優質文教環境。

住宅環境、文教環境到位後、生活機能也貼心考量在內,未來將有商店街,並引進最美青鳥書店,徹底實踐理想城市的生活面貌。

諸多健康理念、創新科技規劃,讓「宏道新竹帝寶」獲得美國UL認證,成為全世界首座「以城市為單位」認證的健康城市。

堅持理念 讓大家享有買得起的好房子

祝文宇強調:愛山林向來追求平價好品質,希望用這理念在全台灣蓋出大家買得起的好房子,除了別墅產品、更規劃7樓新加坡式花園住宅,目前竹北新建案房價都已經到70~80萬,關埔重劃區也到50多萬,而「宏道新竹帝寶」集結多項全台唯一,以微城市規格,超越豪宅尺度,加上新竹縣市,甚至全台灣幾乎沒有這樣的規劃。

兩大建商所在新竹這座科技城市中,植入樹海快樂島,引領台灣建築新革命,預期將為新竹房市帶來前所未見的新話題!

房屋搜奇
重劃區生活機能很差?網搖頭大喊「不需要」:重點就是住商分離

重劃區生活機能很差?網搖頭大喊「不需要」:重點就是住商分離

房屋搜奇
股票殺、房子拋…便宜終於來了!安娜:但你真的有勇氣危機入市嗎?

股票殺、房子拋…便宜終於來了!安娜:但你真的有勇氣危機入市嗎?

房產新訊
房市利空連環爆…首季新推建案數 歷史次低

房市利空連環爆…首季新推建案數 歷史次低

延伸閱讀

老透天拆除重建 竹市稅務局這招減免地價稅與房屋稅

老透天拆除重建 竹市稅務局這招減免地價稅與房屋稅

6樓以上集合住宅每4年須公安檢查 違者開罰

6樓以上集合住宅每4年須公安檢查 違者開罰

重劃區生活機能很差?網搖頭大喊「不需要」:重點就是住商分離

重劃區生活機能很差?網搖頭大喊「不需要」:重點就是住商分離

買房被限貸、賣屋無辜碰豪宅稅怎辦?專家揭分合術破解

買房被限貸、賣屋無辜碰豪宅稅怎辦?專家揭分合術破解

相關新聞

客運特區雙景觀地王 【璟都未來城】上樑慶典

客運特區雙景觀地王 【璟都未來城】上樑慶典

麗晨建設導入風場模擬規劃,兼顧環保永續與住宅空間節能

麗晨建設導入風場模擬規劃,兼顧環保永續與住宅空間節能

旺曜建設華鳳新案動土  2、3房菁英宅 簡馭輕奢生活

旺曜建設華鳳新案動土 2、3房菁英宅 簡馭輕奢生活

為女力應援! 富宇2025有氧舞力派對登場

為女力應援! 富宇2025有氧舞力派對登場

為女力應援! 富宇2025有氧舞力派對登場

為女力應援! 富宇2025有氧舞力派對登場

國際級建設陸續到位 北台中區域價值大躍進

國際級建設陸續到位 北台中區域價值大躍進

熱門文章

他買桃園這1重劃區「未來有發展空間嗎?」 在地人搖頭:一攤死水

他買桃園這1重劃區「未來有發展空間嗎?」 在地人搖頭:一攤死水

房貸「掛四」玩過頭?專家示警:一查就出事!網喊:抓得到再說

房貸「掛四」玩過頭?專家示警:一查就出事!網喊:抓得到再說

房地產在戰爭發生時會怎麼樣?達人:鄉下先不要急著賣

房地產在戰爭發生時會怎麼樣?達人:鄉下先不要急著賣

房市警訊!北市1月房價、交易雙雙下挫 這三區成重災區

房市警訊!北市1月房價、交易雙雙下挫 這三區成重災區

銀行房貸難申請…民眾急轉彎去這貸款 年增率142%

銀行房貸難申請…民眾急轉彎去這貸款 年增率142%

待售屋越來越多、房市卻急凍!業者嘆:錢不是問題、問題是誰還有錢

待售屋越來越多、房市卻急凍!業者嘆:錢不是問題、問題是誰還有錢

商品推薦

中科加持科技走廊     沙鹿站前躍升購屋新熱區

中科加持科技走廊 沙鹿站前躍升購屋新熱區

重大開發到位  中壢房市搶手 國道大道 精華樞紐【千江墨】

重大開發到位 中壢房市搶手 國道大道 精華樞紐【千江墨】

捷運K3散步到家 「昇峰安曼」含金量高 受首購、換屋客層青睞

捷運K3散步到家 「昇峰安曼」含金量高 受首購、換屋客層青睞

為女力應援! 富宇2025有氧舞力派對登場

為女力應援! 富宇2025有氧舞力派對登場

精誠國際攜手人文美學建築團隊,打造敦南靜巷高端寓所

精誠國際攜手人文美學建築團隊,打造敦南靜巷高端寓所

青埔、中壢、過嶺選哪裡?三城三軸交界,才是真核心

青埔、中壢、過嶺選哪裡?三城三軸交界,才是真核心

甲山林板橋水岸「濱河帝景」 讓利價霸佔水岸第一排

甲山林板橋水岸「濱河帝景」 讓利價霸佔水岸第一排

文創彰化,青年回鄉 房市繼續翻紅!

文創彰化,青年回鄉 房市繼續翻紅!

麗晨花果山  結合綠意與居住舒適的台中市綠建築新典範

麗晨花果山 結合綠意與居住舒適的台中市綠建築新典範

清水亞太新樞紐 富宇大琚2000坪森基地

清水亞太新樞紐 富宇大琚2000坪森基地

林蔭大道首席實力輾壓 台南門戶「坐忘林」視野無敵出手就贏

林蔭大道首席實力輾壓 台南門戶「坐忘林」視野無敵出手就贏

竹科房市新標竿「富宇天雋」豪宅價值再創巔峰

竹科房市新標竿「富宇天雋」豪宅價值再創巔峰