親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

全台待售宅 半年減6萬棟

2022-01-12 00:34:52經濟日報 記者游智文/台北報導

打炒房效應,全台待售宅半年減6萬棟。業者/提供
打炒房效應,全台待售宅半年減6萬棟。業者/提供

屋比房屋統計顯示,去年7月以後,全台待售住宅從31.2萬棟,在短短半年大減近6萬棟,降至25.4萬棟,減幅逾18%。市場供應大減,屋主姿態急遽升高,紛開高價出售,其中以新竹屋主漲最凶,均價一年狂升22%,高雄也大漲近兩成。

其他都會區,桃園、台中,台南屋主開價平均漲12%, 新北漲8%;台北市最少,調漲約5%。不過,北市中古屋平均開價已站上8字頭,達81.5萬元,直追新建案。

屋比房屋總監陳傑鳴表示,去年7月以後,全台待售住宅大幅減少,主因有二,一是7月以後本土疫情趨緩,遞延買盤出籠,尤其是10月以後,物價快速上揚,房市吹抗通膨風潮,買氣大增,待售件數快速去化。

第二,去年7月房地合一稅上路,重稅閉鎖期從二年延長至五年,五年內轉手都要課35%至45%的重稅,很多屋主認為房價下跌不易,放愈久愈值錢,不想繳重稅,因此7月以後把原來在網路上求售的物件下架,待售物件因此出現大幅減少。

陳傑鳴表示,待售物件減少,在房市熱區格外明顯,特是有房價上漲題材的地區,如有台積電題材的新竹、台南,高雄等。

其中新竹精華區因為原本新建案供給就有限,加上建商惜售,投資客囤屋,市場供應量吃緊,屋主最敢調漲,2021年平均開價一坪25萬元,短短一年每坪就大漲6萬元,目前已突破3字頭,來到31萬元。

屋比房屋總經理葉國華指出,去年新竹房市火熱,新案完銷創高價資訊不斷,甚至有不少排隊買房資訊傳出。

目前最熱的竹北市,近一年平均成交已達35萬元,年漲幅超過二成,中古屋甚至已站上4、5字頭,直逼台北文山、內湖等郊區房價,短線房價有過速度的情形。

他提醒,雖然台商回流、熱錢持續的環境短期不易轉變,新竹縣市合併升格全台熱議下,新竹房價持續走高機率不小,但目前政府已盯上房市炒作,預售禁轉售修法也即將進行,加上今年有機會開始升息,民眾此時追買房價漲幅已大的區域,投資風險性不低,必須審慎。

延伸閱讀

添好運、了凡進駐風城 新竹鄉親享95折加碼送餐券

添好運、了凡進駐風城 新竹鄉親享95折加碼送餐券

林智堅表態不出席地制法研討會 林為洲:遺憾可惜

林智堅表態不出席地制法研討會 林為洲:遺憾可惜

春之頌72師生聯手展出 姊妹檔、母女檔創作吸睛

春之頌72師生聯手展出 姊妹檔、母女檔創作吸睛

限量1萬盒! 必勝客「1公尺派對巨飽盒」只有50間買得到

限量1萬盒! 必勝客「1公尺派對巨飽盒」只有50間買得到

分享給好友加入udn

相關新聞

購屋總價 千萬元時代來了

中和企業需求強 新廠辦上看5字頭

樂活永續FUN暑假 Global Mall八月募集小小綠色探索家

房市新推建案 明年達高峰

買房抗通膨夯 自住置產買氣錢進台中海線

全台建案開工 上半年創高

開高價轉手 未認賠殺出

小建商資金斷鏈 掀盤售潮

坪價逾200萬豪宅 銷量創高

房市交易回溫 終止連三跌

國旅夯帶動蘇澳建案熱銷 蘇澳「牡羊座」813抽超跑送住戶

國旅夯帶動蘇澳建案熱銷 蘇澳「牡羊座」813抽超跑送住戶

安南副都心計畫啟動 跟著政府建設大前景

新成屋銷售 Q2量縮價揚

顏炳立:房市下半年激情退去

興富發:明年推頂級商辦 總銷百億

新建案降價 開出第一槍

房價大混戰 重劃區創高

房市兩因素干擾 下半年看淡

台南新興重劃區表現亮眼 「商60」商業區成最新熱點

12大造鎮案 總銷衝3,000億

挑高品質社區 有訣竅

達永催生台東藝文新景點The Staytion 佇所

台中七期新市政核心 豪宅房價「站7、衝8、挑戰9」

遠雄九五摩天地標 領銜副都心坐六望七

豪宅限貸令發威 買氣腰斬

建商推案 重押928檔期

鹽行國中重劃區15分鐘進南科 「遠雄綠禾」吸自住客

「益騏」愛一起作公益 回饋社會 全人關懷

風格系建築再起 小社區就靠特色公設搶市

9.58年不吃喝 才能買房

北市買房 須16年不吃不喝

全國住宅價格指數攀高

戴德梁行:土地出脫潮來了

顏炳立:房市資金派對結束

國揚攻廠辦、商辦 案量500億

國揚看廠辦市場 勝出須有兩關鍵

花東房價瘋漲壓五都,台東美術館藝文特區未來接漲

2022房市「價平量縮」格局 估全年交易量年減3%至8%

鬼城變黃金 全台10大房市新熱區

預售屋交易 急劇下降

大型土地成交量 五年新低

熱門文章

房市新推建案 明年達高峰

購屋總價 千萬元時代來了

三大重劃區蓄勢待發 八期精華領地眾星拱月

跟著七期A辦當房東:萬豪、誠品進駐,引爆高端居住需求

買房抗通膨夯 自住置產買氣錢進台中海線

全台建案開工 上半年創高

「藏逸6」南岡山捷運站商圈 橋科、路科園區 2房‧3房精品宅

建築美學比擬日本枯山水 澄清湖「景中泱」獲名流典藏

開高價轉手 未認賠殺出

顏炳立:房市下半年激情退去

台中重劃區大PK 買氣轉進海線潛力區

新建案降價 開出第一槍

小建商資金斷鏈 掀盤售潮

坪價逾200萬豪宅 銷量創高

內科下一棒! 北士科 「國泰雍萃」詢問熱烈

四季地產四心蓋房也熱心公益 捐贈楠梓分局警用配備

「宏森.序」32坪/42坪,2+1房配平車 綠園道一席看樹一席品閑

中和企業需求強 新廠辦上看5字頭

房市交易回溫 終止連三跌

Imageable City 都市再生願景館

敦南生活的理想樣貌 「亞昕敦南 」正式公開

國際豪宅趨勢 奢華酒店垂直共構豪邸

南港15分鐘,【樹學院】3字頭房價有感成家

台南新興重劃區表現亮眼 「商60」商業區成最新熱點

小時代VI訂簽68萬雙併48坪含車位

安南副都心計畫啟動 跟著政府建設大前景

「合輝大璽-水月」小檜溪打造都會自然莊園

樂活永續FUN暑假 Global Mall八月募集小小綠色探索家

達永催生台東藝文新景點The Staytion 佇所

12大造鎮案 總銷衝3,000億

科技軸心在嘉義!智慧3箭加速人才回「嘉」

台中七期新市政核心 豪宅房價「站7、衝8、挑戰9」

房價大混戰 重劃區創高

國旅夯帶動蘇澳建案熱銷 蘇澳「牡羊座」813抽超跑送住戶

台南晶英酒店、藏美建設強強聯手 訂製台南時尚新核心泳池輕豪宅

遠雄九五東方宮廷美學 驚艷副都心

國旅夯帶動蘇澳建案熱銷 蘇澳「牡羊座」813抽超跑送住戶

新成屋銷售 Q2量縮價揚

興富發:明年推頂級商辦 總銷百億

挑高品質社區 有訣竅

贊助廣告

留言