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住宅普查自有率78.6% 業者:剛性需求穩定

2021-09-11 02:43:23經濟日報 記者趙翊君/台北報導

主計總處的《2020年人口及住宅普查》指出,全台平均住宅自有率為78.6%,比十年前普查時的79.2%僅少了0.6個百分點。房仲業者認為,華人「有土斯有財」的觀念強勁,自住買盤不容易受到外在經濟因素等事件影響,未來剛性需求還是相當穩定。

根據統計,全台平均住宅自有率十年間數據皆無太多變化,而全國住宅自有率以彰化縣86.9%奪魁、宜蘭縣84.9%居次、基隆市與新竹縣並列第三,為84.6%。

根據主計總處指出,住宅自有率指的是房屋所有權為自有者比率。由《人口及住宅普查》結果,可觀察各縣市住宅自有率的狀況,像是住宅自有率最低的有連江縣69%,還有台北市72.1%,以及均為76.2%的新竹市和新北市。

中信房屋研展室副理張漢超表示,儘管十年間像是金融利率、政策施行、房地產稅制、商業活動,甚至如兩岸關係與地緣政治等變數都影響了房地產交易價量,不過對於住宅自有率的影響其實並不顯著,數據起伏也相對穩定,顯示外在條件的因素並不容易衝擊國人房產自有的觀念與想法。要探究影響住宅自有率變化因素應從民眾實際需求層面思考。

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