楠梓買房遇交屋難題！認賠100萬或再付14％房款 網吵翻

楠梓預售屋快交屋了，該認賠100萬元離場，還是繼續拿錢完成交屋？一名買方2年前購入楠梓小3房，目前已繳約6%、近100萬元，如今建商通知還要補繳14%房款，讓他開始猶豫。

原PO擔心的不是只有眼前這筆錢，而是交屋後房子如果賣不掉，還得繼續負擔房貸利息等持有成本；但現在選擇解約，已繳的約100萬元又可能直接被沒收，因此陷入兩難。

房產業者分析，預售屋該認賠還是交屋後再賣，關鍵還是目前社區成交行情。如果價格已明顯低於當初購入成本，加上仲介費、利息等支出，交屋後再賣未必比較划算；反之，若行情仍接近購入價格，就可能還有降低損失的空間。

不少房版網友則認為，最大的問題其實是「不知道多久賣得掉」，有人直言「流動性問題，重點不知道會卡多久」、「賣不掉又租不出去時，就是錢坑」，也有人乾脆建議「賠100萬省時省心」。

也有網友把焦點放回當初的買房目的，「自住就算了，投資買這幹嘛」、「買房投資最簡單就是看物件自己想不想住」。一句「房版只帶你上車，卻沒教你下車」，也意外成為這波討論的寫照。