已開到社區最低還又被砍一刀…依舊忍痛出售！得勝老闆：市場現只認買方願付的價格

台中房產創作者「得勝老闆」在影片中分享一則常見案例：屋主明明已將價格開到整個社區最低，但買方仍再砍一刀。該名屋主因急售而同意出價，事後卻質疑「是不是賣便宜了」。

對此，得勝老闆直言，真正想把房子賣掉的聰明屋主，反而會做出這樣的決定。

得勝老闆在影片中指出，現階段市場條件下，「開得再漂亮都沒有用，唯一能變現的價格，就是買方願意出的價格。」

他更坦言，這正是許多屋主最不願意面對的現實。

他引用市場數據提到，從目前的成交量、利率環境與供給速度來看，甚至2026年，都可能是房市緩跌與盤整並存的局面。

得勝老闆提醒，若屋主選擇拖延，「今天多拖一年，市場就讓你多跌一年。市場不會等人」

他指出，大多數屋主都以為自己「還有時間」，但事實往往相反。

得勝老闆進一步表示：「真正想賣的人，不會跟行情拔河，也不會跟買方打拖延戰。」

他認為願意在買方合理出價時果斷成交的屋主，反而是最聰明的一群，因為「拖，不會變貴，只會變得更難賣」。

得勝老闆再次強調，當前房市環境下，做決定比等待更重要；他呼籲想賣房的屋主重新思考自己的期望價格與市場真實需求之間的差距。

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