房東喊依法來、租客卻爆氣！為何租屋制度化反而讓租客怕？

政府推動租屋制度化，原意是保護租客與屋主雙方權益，不過近期有網友在PTT抱怨「越守法越麻煩」，直言租霸其實最怕制度化，一旦照規矩走、文件齊全，租客反而「縮了」，貼文引發大量回應，不少房東現身開嗆，也有租客回批「幻想仔」滿街跑，場面一度失控。

原PO表示，現在政府多數政策偏向保護租客，反而讓守法屋主「寸步難行」，尤其新增對付租霸的條款後，居然是租客出現反彈。他認為只要身家調查、信用查核都透明，願意配合制度的人根本不怕，但真正怕制度化的，往往是有問題的租客。他舉例「信用卡Momo秒刷秒退」等方式，比照會公司還準確，並點名「沖繩人」也不必神化，引來留言區炸鍋。

不少網友認同原PO的論點，認為租屋制度若全面合法化，對房東保障更有利，也能篩選出誠實守規的好租客。他們指出：「走灰色地帶的人怕搬到檯面上」、「房租夠便宜哪有什麼不能配合的」、「租霸、破壞狂比空租恐怖多了，是有沒有當過房東？」還有人分享實務經驗，「我手上好幾間房，市價8折租出去，租客品質比較重要」。

也有一派網友對原PO的說法持保留態度，認為其立場過於偏頗，並指出制度推行若不均衡，恐反傷市場機制。「這根本幻想文，說什麼房東敢不租，繳稅看看你就怕了」、「如果房東怕租不出去，租金應該早殺價競爭」、「空屋稅還沒來，不要太早自滿」、「房東才怕破壞、怕不繳租金，講得好像租客是災難」，反映出市場上租客與房東間的矛盾並未隨制度進展而緩解。