欠租不付就鎖卡！桃園社宅一年追回263萬房租

桃園市社會住宅過去累積不少租客欠租，2023年光是房租呆帳就達295萬元。市府住發處自去年中祭出「柔性鎖卡」新制：若連續兩個月以上未繳房租，且拒絕協商分期，就會被限制門禁卡功能。住戶若要進大門或搭電梯，必須請管理員代刷，藉由「小小不方便」來逼迫繳租。

這項措施一年內已鎖卡69戶，追回房租263.8萬元，共有22戶補繳續住、46戶搬離，僅剩1戶持續拒繳。欠租金額也大幅下降，今年上半年僅剩35萬元，比去年同期減半。

不少網友看了直呼「社宅就是毒藥，收一堆不能好好工作的高風險人員」，也有人質疑公平性：「幹你娘政府就可以，民間房東就不行」、「房東換個鎖就要被告，政府卻能這樣搞」。

也有網友覺得這招雖然強硬，但確實有效，「對付垃圾巨嬰要強硬一點」、「這招我一直想試，有本事你爬樓梯」、「不要臉的人真的多，欠租還理直氣壯」。

不過也有人提醒法律風險：「大樓管委會幫房東消磁等於沒收鑰匙，一定吃訴訟」、「房東不能這樣做，但政府能用社宅制度執行」。整體來看，柔性鎖卡不只回收欠租，也讓「租霸」議題再次引發熱烈討論。