買房難題再升級！小家庭換3房卡關 現實面心酸：還想先買後賣不如回家問爸媽拿現金

近年房價飆升與政策收緊，讓許多原本住2房的小家庭想「升級」到3房卻卡關。PTT房板一篇討論串指出，「除了回家要錢以外，平民很難拿出第二戶一半現金」，引發大量網友共鳴，有人直言「換屋族躺著也中槍」，也有人嘲諷「買不起就不要生小孩」。

原PO指出，現在政策打壓、貸款難、切結書多是形式，根本沒有銀行真的接受「切結非投資」就放款。對於一般家庭來說，「2房換3房」幾乎變成遙不可及的夢，開頭就感嘆「全民不換房還能撐多久呢？」

不少網友直指政策根本卡住換屋族動線，「現在要換屋都要先賣房，結果自住的那間很難賣」、「央行不讓你用增貸當頭期，換屋族根本被逼死」，也有人無奈說「舊屋不先賣，買新的貸款又背不起，乾脆回家借錢吧」。面對限貸令與房價高點，許多人即使有意願，也無法順利升級房型。

另一派則認為不是不能換，只是要更有策略，「先賣掉再買不是正常操作嗎？還能確定有多少資金」、「夫妻一人一戶不就好了？」「先租後買就解決啦，搬家兩次又不是搬到地獄」。但即便換到三房，也有人質疑是否真的「升級」成功：「22坪隔成3房叫小三房，其實一點都不大」、「預售格局超小，換屋不如說是橫移」、「現在三房比以前大兩房還小，根本換爽的」。