實價登錄價差500萬！他問如何跟屋主議價 內行出招：先砍200萬

買房最擔心買貴了！一名網友在Dcard發文透露，自己最近打算買房，然而屋主的開價和他查的實價登錄差距很大，因此打算再周旋看看，不過不清楚議價潛規則，想詢問廣大網友該怎麼出價。

原PO透露，近期想買房，但他看的區域近一年內實價登錄差異很大，房間一樣大，價格卻從1099至1590萬都有。因此看到屋主開價1670萬元後，他認為還有討論空間，想了解大家會怎出議價的第一個價格，貼文發布後引起網友熱議。

不少內行人建議第一次可以先大砍再討論，「認真去看完每一筆坪數應該不會差這麼多，然後第一次出價少個一兩百萬甚至更多都沒差」、「先砍7.5到8折，有興趣屋主就會跟你喊，反正最近房市偏冷，多看幾間也沒差，除非你有非那間不買的理由」、「台北9折差不多，竹北也是屋主有夠硬，但我朋友台中8折還被收斡旋」。

也有人建議原PO再多做比較，「找同社區，同一大小的物件，前三筆的實價登錄價格，加總除三。再去加加減减，通常斡旋不會一次就買到」、「要同社區實登比較，高低樓層、有無景、有無裝潢，車位平面或機械，全都有差」，網友表示高低樓層價差有時可以到將近15%至20%。