房價「好高」是因為有泡沫且遲早會破？專家舉例：這些人覺得不貴就不會

房價貴就是因為有泡沫且遲早會破？
所以房價就是遲早會跌？
不僅要跌還要大跌，跌到自己可以買得起。

以上就是大部分不買房的人的結論。

經濟學裡面的「泡沫」是什麼？

就是超過合理利潤那部分的價格

iPhone剛上市一支要價3-4萬元，成本大概幾千元，多出來兩三萬元的利潤就是泡沫。

ALPHARD（汽車）貴到不合理？但是依然賣到缺貨，得排隊等車。

香奈兒、愛馬仕也貴，還是一堆人搶著買。

以上這些都擁有泡沫（額外多出的利潤），但是泡沫都沒有破。

在講回房價到底貴不貴的問題，台灣六都裡面的精華蛋黃區，房價超級貴大多數人也都買不起。

但是還是有人願意買單為什麼？因為這些地方的房子本來就不是賣給一般人，就相當於市場上的奢侈品，只賣給收入排在前10-20％的人，是這些族群的購買力範圍，決定了這些城市的房價。

並不是說看當地的平均收入，也不是看全台灣的平均收入，是前全國前10-20％人的購買力決定的，只要這些人覺得不貴，那就是不貴！

◎本文內容已獲 得勝老闆教買房 授權，出處於此；未經同意禁止取用轉載。