他查建商實價登錄行情「越賣越便宜」 網見地點：當心爛尾

商品如果乏人問津，賣家通常會降低價格來吸引消費者購買，房子也是一樣，若滯銷的話，建商也會利用降價來銷售。有一名網友在PTT表示曾經去看過一間預售屋，後來查詢建案的行情，發現一年內價格不斷降低，讓他好奇地問這時候跟建商談價會有優惠嗎？

原PO在PTT以「建商會越賣越便宜的原因？」為題發文，他說之前曾去看了一間預售屋，最近接到代銷的來電，詢問他有無買房的需求，但因為目前沒有要買房，於是回絕了對方。原PO後來查了該建商在當地預售屋的行情，發現從111年3月實價登錄最高後，到今年112年3月這段期間卻越登越便宜，讓他覺得非常納悶。

原PO說自己住的地方是海線偏鄉，沒有類似新加坡公寓的產品，因此讓他推測是否因為地點關係，所以單坪價格拉不上去，但這也讓他好奇是否有撿便宜的希望，「如果要在這時候和建商買預售，會有價格優惠嗎？是說海線偏鄉買了也不知道要賣誰或租誰」。

貼文引起熱議，「樓層價格也有差吧，而且附近也有重劃區，有多產品可以比較」、「蓋好房子總要變現，缺錢就會越賣越便宜」、「餘屋多的地方，有也不意外，這就是盤整盤」、「車位不夠所以出清賣？」、「如果是台中海線的話，那真的不意外，連蛋殼都算不上」、「非六都的海線，去化慢又是小建商，不賣掉變現是要準備倒閉」。

也有人不看好，「只能說不是投資的選擇，如果你想在那邊生活的話可以考慮」、「體質不良啊，當心爛尾」、「這價格應該連六都郊區都不是吧」、「非六都海線你是買來吹海風嗎？」、「這種的偏僻地方預售屋你敢買喔」、「市區越貴、郊區越來越便宜是趨勢。投資別買非六都郊區」。