買房族發現「中古屋沒比較便宜？」 網點關鍵：坪數有差

台灣房價漲幅高，上班族好不容易存到頭期款，但加上裝潢費也要多一筆開銷，因此許多人會選擇購買較便宜的中古屋，期望壓低總價。不過近日一位女網友表示「中古屋跟新成屋的價格好像沒差多少」，認為買中古屋裝潢費高出許多，但有網友認為「中古屋的格局、坪數、交通可能會比新成屋好」。

一名女網友在臉書「買房知識家 Ａ你的Ｑ」發文表示，原本預計明後年買房，但積極看房之後，發現中古屋跟新成屋的價格沒有差很多。先前想買中古屋壓低總價，只要整理完就可以入住，但發現中古屋都是20-30年的老公寓，還都在4樓、5樓，開價也要400-500萬，如果對屋況不滿意，加上裝修費用就要600萬。

至於中古透天房，原PO則表示「用到好也要600多萬，而且這種物件很少，地段又沒有到很方便」。

與中古屋相比的新成屋，總價則落在800萬至1000萬左右，原PO表示「我想買的區域大約600萬至700萬就有，生活機能也還可以」，因此她拋問「中古屋跟新成屋價格好像差不多？這樣比起來，中古屋也很貴」。

對此，有網友認為「新成屋未必好，屋內坪數和公設瑕疵就讓你每天夠憂鬱，管理費2-3000塊錢也是筆開銷，還不如中古屋有基本管理就可以」、「新房也是會有漏水問題的，貸款後墊高的隱形成本也不小」、「其實兩種的格局、新舊坪數規劃差很多」、「新成屋通常比較小，中古屋坪數比較大」、「一樣的價格來看，中古屋的機能一定比較好」。