信義區建案樓下有「社會住宅」好轉手嗎？ 網掀兩派論戰

社會住宅由政府出資興建或承租民間既有的房屋，再以低於市場的價格便宜出租給所得較低的家庭或弱勢對象，然而該設施卻經常因治安不佳等問題被人詬病，近日一位民眾在看房時就發現樓下被規劃為社會住宅，於是上網詢問社宅的抗性有多大，是否會影響未來轉手價格，引發網友熱烈討論。

一名網友在PTT「房屋版」發文表示，他前幾天看了一個位在北市捷運六張犁站附近的信義區建案，價格約每坪落在120到125萬元，大小為14到40坪，議價空間只有2%左右。原po指出關鍵點是該建案為政府地合建，1樓警察局，2到8樓為社會住宅，9樓以上則為一般住宅，社宅與一般住戶不共用電梯，進出口也特別設成兩個。

原po表示，撇除掉社宅這個抗性，該地點跟周遭的環境都很不錯，因此想請教社宅對居住品質、後續出租或換屋轉手會造成多大影響，該文一出激起兩派網友熱烈討論。

一派網友認為社會住宅抗性極大，「離社宅越遠越好，素質真的差」、「社宅問題很多，比一般人還麻煩」、「其實就跟都更案一樣啊，說不影響但觀感還是有差」、「問題在於社宅根本還在社會實驗階段，國外叫做貧民窟」、「多少會掉價吧，跟嫌惡設施道理一樣，大多數人還是不會希望自家樓下有社宅」、「警車噪音、8+9案件、車亂停、附近群聚抽菸，價格砍半才值得考慮」。

也有網友持不同看法，「先不論社宅和警局，親自從六張犁站走到那看看環境」、「那一帶交通很方便，從六張犁站走去很近，和平東路那段也沒啥問題」、「很多所謂在地天龍人，居住環境比社宅糟糕很多吧」、「一定有抗性，但也是殺價好機會，看你怎麼看」、「社宅有混居就還好，一般資格的租金也不便宜」。