南港一個月僅5戶成交 網酸：破口就在這？專家卻說「屋主超硬」

台北市最新實價揭露出爐，驚見「南港區」僅成交5戶，創下全市最低紀錄！有網友立刻預言：南港恐成台北房價下跌破口。但專家怎麼看？是否真有跡象鬆動？

根據台北地政局資料，2025年1月全市僅成交338戶，平均一區不到30戶，南港區最慘僅5件成交。

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析：南港為北市人口最少行政區，但戶數也有4.8萬，一個月5戶確實罕見。

南港交易量長期低迷，非新現象，主因包括：案源稀少＋屋主心態強硬。

據樂居數據，南港屋齡10年內均價皆高於內湖，新案單價破百萬；徐補充：南港與內湖屬同生活圈，但高價壓力使購屋族轉向內湖，讓南港更顯冷清。

即便南港即將推出大型新案，專家認為仍難有爆量交易，價格短期內也難再創高點。

網友議論，「南港是新興地區，不是房市破口，是機會點」、「港湖共生圈只要交通便利，長期價值還是有」、「少成交不代表會跌，屋主惜售，這才是現況」。

也有人認為，「離市中心遠、醫療資源差，誰想住南港」、「價格比內湖高，租金卻低，怪不得成交量掛零」、「最怕還有建商推出新案，把買盤再沖淡一波」。