近新竹好市多老透天400萬！男友阿公便宜賣她心動 網搬法律：小心贈與稅

有些人會想將房子便宜賣給親人，在法律上有限制嗎？一名女網友發文，她男友的阿公希望將新竹的老房以400萬的價格賣給男友，但她擔心貸款問題。對此，網友搬出法律，提醒她「價格過低」會被課稅。

一名女網友在Dcard發文，表示她男友的阿公有一間老房在新竹好市多附近，路程僅10分鐘，交通十分方便，阿公想賣出去，兩人也都有興趣買下。但這間老房挺舊的，屋況一般，如果買下來勢必要花一筆錢整理。

原PO表示，男友阿公想要賣400萬，希望一次付清，她和男友則想去貸款新青安，因此詢問網友：「這種較舊的老透天可以貸款到8成嗎？」

此文一出，有網友搬出《遺產及贈與稅法》提醒原PO，也提到貸款問題，「要注意，二等親之間買賣，價格不能低於公告價，不然視同贈與喔，即使高於公告價，也要去國稅局申請非贈與證明喔」、「若價值1000萬，貸款320萬，沒有銀行會不同意，只要妳男友有正當薪轉收入+收支比過關」。

也有網友認為可以找到更好的房，並提到地點的問題，「這附近的透天少說應該有2000萬的價值，阿公照市價賣，然後部分贊助男友當頭期款，應該可以買條件更好的，這年頭老屋翻修很多錢啊」、「十分鐘很遠耶，而且竹科工程師去不會想買破公寓，妳只能等都更，有關埔二期那麼大片建商是應該懶得搞都更」。