大咖建商搶進台中這條主幹道 房價站穩6字頭

北台中因捷運、商場進駐，吸引大量人口，各新興重劃區房價不斷創新高，但包括聯聚、大鑫開發、豐邑等建商， 近來都選擇回歸市中心，在主幹道文心路沿線推出新案，三案齊發創造百億案量，頗受矚目。

聯聚建設子品牌「理仁建設」在打炒房政策上路、市場回歸自住買盤市場後，鎖定距離捷運文心中清站僅需約3分鐘的690坪北區基地，將推出主打「美感捷運宅」的地上23層、地下4層樓的新案，產品規劃45坪的3房。

由於基地位置坐擁地利之便，不只能夠快速連結水湳經貿園區，串聯新市政中心，又有水湳舊商圈、北平路與天津路熱鬧商圈的完善機能，甫以品牌力加持，房價支撐上看一坪68萬。

已成台中第一大行政區的北屯區，目前人口已突破30萬人，房價更是因各項建設利多不斷走升。根據樂居網統計，其中14期重劃區、水湳經貿園區、單元八近一年新屋成交平均單價已來到60.5萬元、72萬元、73萬元。

相較之下，北屯區內開發最早、由文心路軸線貫穿其中的四期重劃區，近一年中古屋成交均價則為52萬元，不僅價格上相較穩定，又享有各項已蓬勃發展的完善機能，以及捷運沿線優勢，成為不少剛需族購屋時的主要鎖定區域。

「大鑫開發建設」看好軌道經濟前瞻性，也在捷運綠線四維國小G5站旁、北屯公園第一排公園角地推出新案「琢寓」，個案規劃29~39坪的2~3房產品，訴求「獨特紐約風格式寓所」。

同樣鎖定捷運利多、以及成熟發展都心商圈的便捷性的還有「豐邑機構」，近期在捷運文心崇德G6站推出新案「文心O'Live」，打造樓高30層、地下6層的建物，並推出36~55坪的3~4房產品。

該案請到「油綠建築教父」劉偉彥建築師操刀，打造含錯層宜居陽台的垂直綠化建物，個案實價登錄揭露目前最高達每坪68.9萬元，平均成交價則為每坪62.24萬元。

凱爾建築代銷負責人簡立凱指出，台中北屯都心崛起，文心路沿線氣勢一路走高，吸引冠德、日勝生等建商插旗搶進，周邊房價也出現明顯漲勢，由於本身就擁有機能成熟的舊市區生活圈，加上交通等建設利多助攻，6字頭已成趨勢。