阿基師「摩鐵」掰了！華固拿下前台北戀館合建案 改建逾百億頂級商辦

華固建設（2548）今（9）日公告與麗日公司共同參與北市中山區金泰段102-2地號1,618.08坪土地，以及同地段4090等八筆建號建物之合建分售案，合建方為麗日有限公司，全案地主分回60.7%、建方華固建設約39.3%，公司初估投入金額約35.22億元，公司分回可售金額約45億元，全案規劃打造頂級商辦大樓，是公司插旗大直地區第三個商辦案。

據悉，華固與麗日合建案位於台北市樂群三路123號、前身為台北戀館、台北和璞飯店，其中地上八樓的台北和璞飯店經營17年來，話題不斷。

該地土地產權最早為林氏祭祀公業擁有，欣翰建設承租40年，並興建完成，再租給和成欣業的邱家20年，經營「台北戀館」；當時「台北戀館」，是和成欣業在第二代邱俊傑一手打造，為奢華時尚的五星高檔規格，一度因阿基師緋聞而喧騰一時。

2007年欣翰建設買回經營，並更名為「台北和璞飯店」；其董事長邱麟於2013年再以25億元買下土地產權，整合完成；不料2016年市場一度傳出，台北和璞飯店開價70億元求售，2017年賣方欣翰建設旗下子公司和禧建設與買方英屬維京群島商史賓特達成共識，買方史賓特以55.8億元收購整棟飯店，改寫當年度最大手筆的不動產成交案例紀錄，當時每坪成交價約76.27萬元，全案在去年九月結束營業。

華固建設指出，該案預計2024年第3季拿建照後開工，採邊建邊售，將興建地上20樓之頂級商辦大樓，這也是公司繼「國票金控大樓」，以及植福路Indigo飯店旁邊的頂級辦公大樓開發案後，第三筆插旗大直的頂級商辦案。