不動產業銷售額去年年減850億 台南衰退幅度位居六都之冠

去年房市交易量萎縮，不過受惠上半年房市熱銷，全年不動產業銷售額仍達1.77兆元，但年減850億元，年減約4.6%。若以區域來看，南二都受到科技業投資題材退燒，加上短期房價漲多，台南銷售額年減18%，衰退幅度位居六都之冠，高雄則是年減9%。不過，同時間，全台的不動產業家數卻來到近年新高的4.66萬家。

信義房屋專案經理曾敬德表示，去年房市上半年火熱，下半年冰凍，房市的建物買賣移轉數也是六年首見衰退，房市進入盤整修正，反映在整體的不動產業銷售額就同步衰退。不過，景氣高檔也伴隨著開店數來到高峰，因此統計不動產業家數達到4.66萬家，創下近年以來新高，整體市場產值卻出現高檔下滑。

統計顯示，2018年景氣低迷時，不動產業家數僅有3.67萬家，5年時間就增加1萬家的不動產業，銷售額也從2018年的1.25兆元，到2021年來到高峰的1.86兆元，房市成為景氣的火車頭之一，2022年則衰退到1.77兆元，較前一年度減少了850億元，顯示這波房地產景氣高峰已過。