台積電神威猶在 南台灣S科技廊帶周邊房市行情還在燒

台積電進駐設廠預定地「楠梓產業園區」昨動土，南台灣S科技廊帶漸成形，從南科到高雄林園石化工業區的8大產業園區周邊房市紅利增高，楠梓產業園區房價應聲上漲2成，南科和橋頭科則分別漲32％和31％。

護國神山台積電進駐高雄，楠梓周邊房市行情居高不下，據台灣房屋集團趨勢中心統計，S廊帶沿線產業園區周邊近1年來，除林園石化工業區周邊房價微跌1%之外，其餘各區成交價均上揚，其中南科特區及開發中的橋頭科學園區周邊上漲逾3成，楠梓產業園區周邊房價從每坪16.7萬元，上揚至20.4萬元，漲幅約22％。受台積電外溢效應，高雄仁武產業園區漲幅達18％，房價由1字頭躍上2字頭的區域。

李家妮說，南部半導體S廊帶以楠梓產業園區為核心，往北串連到南科，往南延伸到林園、大寮等工業區，整個科技廊帶從材料、晶圓製造到封裝測試，串成供應鏈，台積電進駐外，德商默克、英特格、日月光等大廠也加碼投資，帶動「人口群聚力」及「經濟消費力」，像南科特區先前也因台積電進駐，從小農村變成科技黃金城。

台灣房屋高雄品質促進會長馮紹清說，高雄S廊帶產業特區商圈具開發潛力，房價基期低，未來生活機能完善，勢將受到就業族青睞，像橋科因擁有捷運紅線及台鐵雙軌，捷運青埔站附近的橋頭新市鎮最高成交單價已站穩3字頭。