北市過半行政區擁屋齡40年舊屋 萬華大同登最老行政區

根據不動產資訊平台資料顯示，北市平均屋齡36年位居六都之冠，且北市12個行政區之中，就有7個行政區屋齡40年以上住宅，比例達47%~56.5%，屋齡40年以上的老宅在台北市已經相當常見，由於北市缺乏大量的重劃區土地供給，只能透過都更、危老等方式參與改建更新，不過速度緩不濟急，北市都市老危機難題仍未解除。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖然最新統計北市的危老案件已經核准699件，即將邁入700件大關，同時也是全台最熱門的危老改建區，不過台北市的屋齡在缺乏大量新血加入狀況下，尤其是北市久久才出現一小塊重劃區，導致整體的平均屋齡老化速度甚快。

他分析，除了出現老人住老宅的社會問題外，也有許多通勤族礙於房價與屋齡問題，選擇透過捷運網絡向外尋找一些電梯大樓或等產品，許多統計資料都可發現「工作在台北、生活在新北」的生活模式。

根據住宅屋齡統計顯示，北市平均屋齡為36年，位居六都之冠，六都平均屋齡最年輕是桃園市的26.4年。

台北市的12個行政區中，有些區域的住宅老化狀況顯著，屋齡40年以上的比例分布，最高的是萬華區的56.5%，大同區的52.7%，士林區的52.7%，松山區49.9%，中正區的49.7%，大安區則是有48.3%,，北投區也有47%住宅屋齡40年以上，顯見台北市隨處可見屋齡40年以上的老宅。