北市最熱豪宅 半年售14戶

據實價揭露，今年上半年台北市交易前三名最熱億元級豪宅由「潤泰敦峰」14筆奪冠，其次為南京東路一段新豪宅「元大方圓」，成交七筆；第三名為「冠德羅斯福」，成交六筆。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，台北三大傳統豪宅聚落主要在大安、信義和中正，但是近二年松山區豪宅「潤泰敦峰」在交易量或是單價表現都很搶眼。

實價揭露，北市松山區豪宅「潤泰敦峰」再現二筆新交易，分別是今年5月成交17樓戶，總價1.78億元，每坪單價201.9萬元，買方為華源資產管理；6月成交22樓戶，總價2.07億元、每坪單價239.9萬元，單價創社區新高，買方為「英屬維京群島商晶安投資」，兩筆皆採無貸款買進。

值得注意的是，英屬維京群島商晶安投資在今年5月也以同樣的單價購入22樓戶，不到一個月再買下隔壁戶，等於22樓二戶合計總價4.58億元。

統計實價登錄，「潤泰敦峰」至今共有23筆交易，單價在200萬元以上，而今年同一法人兩筆22樓交易，皆創下社區最高單價239.9萬元，也是松山區最高單價豪宅王，目前僅次於松濤苑和信義聯勤one park。

張旭嵐指出，「潤泰敦峰」位於市民大道四段，雖非傳統豪宅路段，還在高架道路旁，剛推案時頗受考驗，建商當初為降低高架橋的壓迫感和噪音干擾，並保留綠蔭視野，基地退縮超過50米，且地段緊鄰微風百貨和東區生活圈，整體機能佳，吸引不少高資產族青睞。

今年的14筆交易中，有七筆單價超過200萬元，亦有不少境外法人買方無貸款入手。