情侶合資買預售屋還沒蓋好就分手！避免地雷解方：光共同登記還不夠

現在房價這麼高，一個人買房不容易，情侶一起出頭期款、繳房貸愈來愈常見。

幾年前，朋友跟男友一起買預售屋，頭期款一人一半，房子採共同登記，沒想到房子都還沒蓋好，兩個人先分手了，問我該怎麼辦？

情侶VS夫妻的法律關係不同，最怕兩個人一起出錢，房子卻只登記其中一個人的名字，又沒有留下任何書面約定。

真的走到分手那一天，誰出了多少頭期款、誰繳了多少房貸、裝潢誰出錢，都可能變成爭議。

如果是兩個人合資買房，「共同登記」是常見的方式，可以依雙方約定登記持分。

但我覺得光共同登記還不夠，頭期款、房貸、稅費怎麼分？如果有一天分手，房子要賣掉，還是其中一方買下另一方的持分？房價漲了怎麼分？跌了又怎麼算？這些最好一開始就講清楚。

還有一件很重要的事，匯款紀錄、付款證明、書面約定，全部都要留好。

很多人會覺得，談錢很傷感情，但現在一間房動輒上千萬，我反而覺得，就是因為感情好的時候，才更應該把事情講清楚。

不是不相信愛情，而是要保護彼此辛苦賺來的錢。

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