剛需買房別犯傻！得勝老闆點名6大「自殺式」行為…買景觀、挑樓王恐淪難脫手地雷？

得勝老闆教買房在影音中指出，剛需買房常見的幾種「最無腦」表現，多數人至少會踩中其中一項。

他表示...

第一種情況是在剛需地段、剛需社區中，刻意挑選樓王或最大坪數產品，這類物件不僅不好賣，保值性也偏低；剛需市場買的重點不是居住爽度，而是未來能否順利出售。

第二種則是高槓桿購屋，頭期款不足改用信貸補足，一旦收入跟不上，風險會瞬間放大。

第三種常見錯誤，是為了漂亮景觀而買單，例如河畔景觀或高價夜景。他指出，這些條件看似吸引人，但對剛需買房來說不該列為優先考量，因為多半伴隨明顯溢價。

第四種則是人生第一間剛需房，只抱持「有地方住就好」的想法，完全不考慮未來好不好賣、值不值錢，日後出售時往往會陷入被動。

此外，他也提到第五種狀況，是買房前缺乏基本技巧，完全憑感覺下決定，回家冷靜一晚後反而開始覺得不對勁...

第六種則是在預算內可選物件尚未看完，只看一、兩間就因為喜歡而直接成交。

得勝老闆總結，以上這些購屋方式，多半屬於「自殺式」決策風險較高。

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