公務員想買偏鄉小套房...有機會貸5成？網勸三思：貸款、轉手都很難

不少首購族因預算有限，開始把目光轉向偏鄉物件。一名網友表示，自己是公務人員，尚未購屋，打算在屏東鹽埔或宜蘭五結一帶購買約8坪的小套房，詢問這樣的物件是否有銀行願意承作，能否貸到五成以上，引發網友討論。

留言區不少人直言「這種房子風險高、轉手難」，勸他三思。有網友指出：「套房在鄉下轉手困難，房子一老就可能變廢墟，不如租房比較實在」；也有人建議，這樣的條件可以找代書協助詢問，「若代書願意承辦，會先幫你估算能貸多少，以你的收入、公務員身分，條件還算不錯」。

有過貸款經驗的網友補充，偏鄉中古套房確實不易貸款，「若是新建案或建商銷售中的物件，貸款五到六成還有機會；但若是二手屋，小坪數又在偏鄉，銀行風險評估會保守許多」。

也有人安慰原PO，公務員身分在審核上仍有優勢，「只要沒有信用瑕疵、薪轉穩定，五到六成仍可談」，但套房本身就屬於銀行風險高的產品，建議原PO仍要多問幾家銀行比比條件。