台灣人很容易被割韭菜？房仲曝「海外置產陷阱」：有一半是非法的

許多台灣人看準馬來西亞未來發展，紛紛觀望在當地置產未來小賺一筆。房地產專家武哥在Youtube頻道「裝修小武郎」邀請常駐馬來西亞的台籍房仲「台馬國際」的曉琳和創辦人Bear提醒大家注意海外置產的風險。

曉琳在節目中稱讚，吉隆坡捷運覆蓋率高，與台灣天氣相比沒有那麼濕熱。與同樣是台灣人最喜歡的新山、柔佛、檳城地區相比，吉隆坡的交通機能可以說是位居第一。

Bear再透露，今年台灣投入在公共建設上的資金約700億台幣，馬來西亞明年的預算則是3500億，雖然GDP沒有台灣高，但重大建設的預算高出台灣5倍很像過去的「台灣在做十大建設」，也因此帶動當地景，房市氛圍蓬勃發展。

Bear強調想在馬來西亞投資買房，比起在意「買房收租」或「買店面收租」哪個投報率高，不如選擇「好地段」，馬來西亞不同於台灣的街邊型發展，以「商圈型發展」為主，因此好的地段非常重要。

也許乍聽之下，在馬來西亞置產非常令人心動，不過Bear還是提醒「台灣人非常容易被割韭菜」今年馬來西亞的在台說明會有50場，其中有一半是馬來西亞人親自飛來台灣說明，實際上他們沒有工作證也沒有台灣的經紀人執照是「非法的」。

雖然行業都有明確規範保障客戶權益，不過仍會出現漏洞，買家務必遵循正確的管道買房，別貪圖方便，買房時也不要一昧的追求「最貴的」，可以先去搜尋實價登錄以免吃虧。

節目尾聲，武哥提問「東南亞的房子是不是易買難脫手」，Bear點頭表示，通常會在海外置產的投資客經濟狀況都不差，然而想脫手物件對外人不放心，但又懶得東奔西跑，不動產持有年限又會比較長還要託人管理非常麻煩。

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