不動產貸款集中度創近年新低！央行沒成功開水龍頭 專家憂心：恐成硬著陸

在央行持續維持超高強度的「限貸令」政策威力之下，全體銀行「不動產貸款集中度」9月來到36.49%，寫下2021年6月以來新低。

在今年下半年大量預售屋陸續進入交屋階段，「不動產貸款集中度」卻能持續下降，各家銀行貫徹央行使命，可謂功不可沒，但也能側面看出現在申請房貸有多麼困難。

根據媒體報導，央行內部希望「不動產貸款集中度」降到36%以下，這是2020年10月以前的水準，但需要考量的是，儘管行政院一度為「新青安」政策稍微打開「水龍頭」，9月的「不動產貸款集中度」仍持續下滑，顯示市場參與者對房地產市場前景處於「極度悲觀」。

如果12月央行繼續堅持超高強度的「限貸令」，將導引市場共識看跌程度進一步升溫，恐引發「流動性」緊縮，若房價因此急跌，目標「軟著陸」成了「硬著陸」，影響經濟與民眾信心的程度就非常深遠了，這種潛在危機可能也是央行委員需要審慎考慮的風險，畢竟中國殷鑑不遠，值得深思。

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