央行水龍頭開了！他預言高雄、台南房價回漲：很多人貸得到

行政院確定將「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」（新青安）排除在《銀行法》第72條之2不動產放款比率限制之外。對此，有網友預測南部兩房千萬以下的很多，其房市可能會「回漲」，引起網友熱議。

行政院4日拍板，自2025年9月1日起，銀行辦理新青安貸款之撥款案件，不計入銀行法第72條之2限額，以確保銀行信用資源可用於無自用住宅青年之購屋貸款。此項調整將大幅擴大新青安貸款量能，縮短民眾等待時間。

針對此調整，一名男網友在Dcard發文，認為政府的鬆動讓首購族、買千萬以下房產的族群都貸得到新青安，因為南部千萬以下的房產很多，且都是在市區，因此預測水龍頭開之後，高雄、台南的房價會先回漲。

此文一出，不少網友也同意原PO的預測，「沒錯，高雄一定會先噴，尤其是楠梓一帶還有大片重劃區，價量持續創新高是有可能的」、「楠梓高大特區去看看高大之上，小坪數新青安又可以貸，加上928到來，建商陸續推案，房價一定有撐」、「高雄應該最爽，完整吃到新青安紅利，加上道路規劃也比較好，建設比較多，肯定高雄最先回穩」。

但也有網友並不看好，「政府說一套，央行做一套，銀行不知所措，不想背鍋，最後還是貸不太到，大概是這樣」、「沒有水的水龍頭開了有什用」。