看屋問別人出價...影響成交價？房仲曝「2心態」：真的想買根本搞錯問題

「這間房子之前有人出過價嗎？出多少？」老實說，你真的想知道答案嗎？這問題的背後，大多分成兩種人：

第一種人：你有點喜歡，但不太敢出價，想參考別人出多少，再往上加個10萬、20萬，看能不能買到。
第二種人：單純好奇，想看別人都出多少。

不過我可以很直接地說，如果你是第一種人——你多加個10萬、20萬，根本沒用。因為重點從來不是「別人出多少」，而是「屋主想賣多少」。

你覺得自己開的價已經很有誠意，殊不知跟屋主的期待值差了100~200萬，那你出價只是自我安慰，離成交根本還差一大截。

如果你是第二種人——那我建議你直接去看新聞或社區成交紀錄比較快。

因為不管房仲怎麼回，你都不會全信。房仲講太高，你覺得他在唬爛；講太低，你又懷疑這房子是不是有問題。說穿了，不是你不懂，而是你心裡還沒準備好信任誰。

給新手買房的建議：買房別想太複雜，其實就三個問題－「喜歡嗎？買得起嗎？價錢合理嗎？」

這三關過了，就可以出價談了，其他的，都是雜訊，越聽越亂、越想越買不了。

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