新青安會迎斷頭潮？專家「下半年有最後上車潮」：靠爸媽金援是趨勢

經過五個月的低迷期，新青安受理件數回到5千件以上，但撥貸件數卻少於受理件數，推測原因有兩點：

1.新青安核貸塞車潮緩解，之前排隊等撥款的申辦件多已消化。
2.公銀審核趨嚴，可能退件數有所增加，受理申貸不一定會過件。

接下來，要留意下半年有沒有「末代上車潮」，因為下半年到明年上半年是新青安最後一年，雖然利息補貼時間已不多，但40年期房貸＋5年寬限期仍然很香，申辦新青安的件數是否會增加值得觀察。

即使外界大多認為「新青安」未來會出現斷頭潮，但我個人覺得機率不大。

根據財政部長先前揭露的數據，新青安違約率僅約0.04％，比整體房貸違約率0.07％來得低。

其次，20～30歲申辦新青安買房的比率雖驟增，但坦白說，台灣房價夭壽貴，就算40歲以上群族尚且難單靠自己能力買房，30歲以下更難在白手起家的情形下買房，此群族靠爸爸媽媽資金奧援的比率恐怕極高；倘若他們付不出錢，大部份爸媽還是會幫忙渡過難關，因此違約率要衝高到1%、2％，達到「潮」的嚴重程度，機會應該偏低。

集結家族之力買房，已成為全球趨勢，並不只有台灣如此，先前我們介紹過的澳洲、美國、英國等多國房市，都有相關調查與趨勢，更遑論鄰近台灣的中國、香港、韓國。日本，算是少數的例外。

沒辦法，別人家的父母總是不會讓我們失望。

◎本文內容已獲何世昌的房產知識Buffet+授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。