買35年中古屋...銀行不願貸款？網直言「重點錯」：根本不在乎屋齡

買房時屋齡會是一個重要的考量點，不僅影響居住安全、舒適度、裝修等等，也會影響之後脫手轉賣行情。近日有位網友於臉書社團「買房知識家」中發文，很猶豫要不要購買一間中古屋。

原PO在貼文裡表示，自己最近看上一間35年屋齡的中古套房，有電梯、準備買來自住，但想到若是30年之後才打算脫手轉賣，屆時屋齡已經65年，不知道這樣的老屋好不好賣？也疑惑是否會因為房屋老舊，所以銀行不願意貸款給買家。

貼文下吸引不少網友回覆，勸原PO放寬心別想太多，「這類房子已歷經風霜，買這種房的基本上沒人這樣想法，都更才是這種房子的歸宿」、「自住別想這麼遠，30年後你有沒有活著都問號」、「可以賣給銀行，用以房養老的方式拿錢」。

也有網友指出屋齡根本不是重點，「65年電梯大樓確實沒價值，除非地段夠好」「地段為銀行第一優先評估條件，這就是為何蛋黃區是蛋黃區」、「銀行不貸款不是因為屋齡，是因為物件是小套房+地點不好，如果是蛋黃區，就算是古蹟也會貸款給你」。