民眾看房價 樂觀情緒退燒

信義房屋昨（26）日發布第4季購屋意向調查，在央行8月21日祭不動產總量管制、至9月19日第七波選擇性信用管制措施實施之際，民眾對於房價樂觀情緒大幅消退，從第3季最熱56%看漲房價，第4季一口氣腰斬、剩下26%看漲房價，房市可望從激情回歸理性。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，央行第七波選擇性信用管制措施宣布後，對房市立即產生衝擊，同步澆熄民眾對房市的樂觀情緒，初步達到央行期望的「市場不要一片看漲房價」的效果。

本次調查顯示，第3季調查是這波景氣看法最樂觀的時候，高達56%的受訪者認為房價會上漲，不過在央行與銀行端喝咖啡後、祭出「不動產新總量管制」，以及9月再釋出第七次選擇性信用管制影響，市場對第4季房市的樂觀情緒已扭轉，看漲房價民眾僅剩26%，看跌房價比重則達39%，整體房價看法回到去年《平均地權條例》上路前的水準。

至於這次銀行端限縮房貸影響，有29%民眾擔心貸款成數不足，然而也有23%表示首購族不擔心受衝擊，另有16%擔心房貸利率會超過2.5%，14%受訪者擔憂申請房貸要排隊或難以放款，而18%受訪者則認為不清楚。