寫雙高！去年12月房貸餘額首度突破10兆元、單月暴增1,055億元

房市買氣熱滾滾，中央銀行昨（25）日公布，2023年12月國銀房貸餘額衝至10兆377億元，首度突破10兆元大關，單月暴增1,055億元，雙創歷史新高；相較於房市買氣，建商推案信心則是提前「入寒冬」，建築貸款餘額衰退金額與比率均同步擴大。

央行資料指出，2023年12月房貸餘額首破10兆元大關、增至10兆377億元、續創歷史新高；單月暴增1,055億元，同樣締造新高紀錄。央行官員表示，2023年12月，房貸餘額年增7.04%，創2022年12月以來、逾一年新高。

官員表示，國銀房貸餘額飆高，主要原因是年底適逢購屋與交屋旺季，屬季節性因素，再加上2023年8月以來，新青安房貸申貸熱潮助攻，吸引大批首購族購屋。據統計，2023年12月，新青安餘額為7,514億元，占整體房貸餘額的7.49%，單月增加435億元、比重也上升0.36個百分點。

與2022年12月青安餘額5,937億元、占比僅6.33%相較，一年下來，青安餘額大增1,577億元，比重也增加1.16個百分點。

即使房市買氣熱呼呼，建商推案信心指標建築融資餘額仍持續衰退。央行統計顯示，2023年12月建築貸款餘額降至3兆2,258億元，月減93億元，年增率也降至4.13%。

其中，單月減少金額93億元，為2018年2月以來、近六年最大，年增率4.13%，也跌至2017年12月以來、逾六年最低水準。