全台建物移轉棟數 連二增

根據內政部最新資料，今年9月全國建物買賣移轉棟數達27,637棟，月增3.9%、年增16%，呈現連續兩個月年月雙增走勢；房產專家表示，房市政策衝擊逐漸淡化，自用需求當道，加上新青安貸款上路，加速民眾購屋決策，讓8、9月的房市買氣回升。

永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，去年8、9月間因兩岸關係轉趨緊張，加上全球高通膨、貨幣緊縮影響，造成股、匯市震盪，且央行連續升息、加重房貸壓力，房市觀望氣氛濃厚，房市交易轉淡，單月全國成交量不到2.4萬棟的低量。

陳金萍強調，在去年基期較低下，加上今年下半年起打炒房政策逐漸淡化，市場回歸供需基本面，以及青年安心成家購屋優惠貸款精進方案（新青安貸款）政策帶動，讓9月房市交易量呈現年月雙增的情況。

內政部最新資料顯示，9月全國建物買賣移轉棟數達27,637棟，月增3.9%、年增16%，呈現8、9月連續兩個月呈現年月雙增的走勢。

陳金萍表示，累計今年前九月全國移轉棟數達218,754棟，是近五年新低，較去年同期243,931棟減少10.3%，惟在下半年買氣逐步回溫，量能衰退幅度已逐步收斂。

陳金萍分析，由於今年國內經濟表現不如預期，出口、投資持續衰退，僅民間消費撐場，景氣燈號已連亮十顆藍燈，在經濟成長動能偏弱，影響房市交易表現；尤其第4季又進入總統大選最激烈時刻，單季交易量欲大不易。

她強調，今年全年建物買賣移轉量確定萎縮，不過房市缺工情況似有舒緩跡象，在各都會區新屋陸續完工交屋，有利挹注交易量表現。

大家房屋企劃研究室總監郎美囡表示，8月新青安貸款措施上路後，帶起一波首購、換屋族加速購屋決策，進一步強化市場買氣，在政策帶動、加上遞延買盤持續出籠，市場交易仍算是穩定表現。

陳金萍指出，若未來三個月的每個月交易量能維持在2.4萬棟以上，加上前九月移轉量已達218,754棟，今年全年國內建物交易量就有望突破29萬棟大關。