大學生租宿舍陷阱多 房產達人4提醒、城鄉局25條交戰

今年民法成年下修至18歲，享受權利義務同時也需負擔更多責任，18歲是大學新生的開始，許多學生面臨在校外租屋需求，新北市城鄉局提出25條教戰守則、房產達人徐佳馨也提出4提醒，避免大一新生遇到租屋糾紛。

今年的18歲大一新生也是首年度民法成年的新鮮人，許多在外縣市讀大學的學生需要在校外租屋，但租屋陷阱多、過往糾紛不斷。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨說，過往學生租屋常遇到房東超收押金、超收電費、房東趕人、房屋交付狀況與協議不同、電器用品故障等許多問題，甚至還有裝設密錄器的變態房東。

她說，現在許多法律包括租賃專法都有保障租屋者，規定電費每度不得超過夏季電費、押金不得超過兩個月等。她提出4點提醒學生租屋事項，包括向畢業學長、姐打聽學校附近租屋處情形、部分學校學務處學務處提供房東租屋資訊、使用內政部租屋定型化契約簽約一式兩份、租屋時找親友陪同並拍下房屋現況與房東確認避免後續糾紛。

新北城鄉局則辦理「租屋停看聽」校園租屋講座，透過進入校園辦理租屋宣導講座、搭配法律諮詢服務等方式，讓初次邁入租屋市場的年輕學子了解租賃法令規定及自身權益。城鄉局今年度預計辦理20場校園租屋講座，10月份預計辦理6場次包括台北大學10月16日、馬偕醫學院10月24日、明志科技大學10月31日2場等，接著從11月到明年3月陸續登場的有東南科技大學、亞東科技大學、醒吾科技大學、淡江大學等學校，共同合作辦理共13場講座。

城鄉局今年度租屋講座特別將租屋知識化為25條教戰守則，搭配租屋闖關遊戲，讓學生可以用輕鬆方式學習重要資訊；也同步宣導攸關學生權益之「新北市青年租金補貼」、「300億元中央擴大租金補貼專案」及學生賃居訪視計畫等。