自住撐盤 房價漲多跌少

7月預售屋市場大幅降溫，民眾最關心房價是否會有走跌機會，專家認為，在工料雙漲的壓力下，預售價格要下降有難度。而現階段建商僅靠提出一些優惠方案，就可以吸引購屋族，在自住買盤支撐下，未來房價恐怕還是漲多跌少。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，一方面剛性需求的自住方仍有買氣，若非高總價產品，以及市區外圍的物件，加上建商以低首付促銷，都有不錯銷售成績，更傳出區域高價，如新竹縣竹北市的每坪單價8字頭，新北市五股與桃園市龜山區的5字頭，買氣都不錯。

高總價、高單價，又中大坪數的產品成交上則相對較吃力，陳炳辰分析，尤其是高價規劃地帶，如台中市14期重劃區，或是新北市的新板特區及台北市，這類產品都有不小的去化壓力。