日月光集團砸116億標下新光天母傑仕堡 商辦買氣續旺

信義全球資產公司公布第二季商用市場報告，揮別前一季市場觀望氣氛，第二季商用不動產市場交易止跌回穩，交易規模突破400億元，上市櫃法人以購置辦公室最為積極，超過百億元資金流向商辦、廠辦類產品，且區域集中於雙北，預估在辦公室舊換新需求帶動下，下半年辦公市場買氣續旺，買方主要鎖定屋齡新、帶有綠建築等ESG題材的辦公大樓，建商看好商用市場發展，也已轉向布局商用不動產。

信義全球資產統計，第二季上市櫃法人購置商用不動產交易額為439億元，季增211%，其中以封測大廠日月光旗下鼎固置業，以116.8億元得標新光一號REITs新光天母傑仕堡大樓，是今年迄今最大宗的交易案。

鼎固控股26日公告旗下子公司鼎固置業，以總價約116.8億標下「新光天母傑仕堡」大樓，全棟建物面積約16075坪，基地面積約1641坪，目前五樓以上為商務住宅，低樓層為商場，以現況年租金推算，本案投報率約為2.2%。鼎固表示，本案將來仍維持以租賃為主。